TV法律微服务|姑姑是否有权要回，拆迁款被侄子领走
房产赠与 ， 是指一方自愿将自己的私有房产无偿给予另一方所拥有 ， 对方也愿意接受的行为 。 房产赠与的过程相对比较简单 ， 一般不会涉及到纠纷等问题 ， 毕竟赠予的行为一般在亲人或者是熟人之间进行交易 。 对于房产赠与 ， 最大的问题就是流程的办理 ， 以及赠予行为是否有效 。
郑女士的老父亲在生前留有遗嘱 ， 将部分房产留给女儿 。 谁料拆迁后 ， 拆迁款却被侄子全额领走 ， 老人生前所写的赠予协议、声明、遗嘱 ， 到底哪份是取得拆迁款的依据？郑女士还能拿回属于自己的财产吗？赵恩峰律师将跟郑女士逐一分析遗赠协议以及遗嘱的法律效力 ， 帮郑女士理清自己应该拥有的份额 。
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案例回顾
郑女士的老父亲三年前去世 ， 老人走后没多久所留下的两处院子开始拆迁 。 然而令所有人都没想到的是 ， 父亲留给小女儿那套院子的拆迁补偿款 ， 全都被郑女士的侄子领走 。
据郑女士回忆 ， 父亲在去世前曾经留下遗嘱 ， 将自己名下的两处院子进行了处置 ， 一处留给儿子 ， 另一处留给小女儿 。 侄子手中的赠予协议 ， 则是在侄子将郑女士的老父亲请到饭店 ， 老人被灌醉时 ， 稀里糊涂签订的 。
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郑女士万万没想到的是 ， 拆迁的时候侄子拿出这份赠予协议直接和拆迁办签了拆迁补偿协议 ， 拆迁办便顺理成章的将198万元拆迁款全部打给了郑女士的侄子 。
原本清晰明了的遗产继承问题 ， 当老人去世后拆迁的时候 ， 却并没有按照老人的遗嘱进行拆迁款的分配 。 郑女士的侄子在拿完拆迁款后 ， 还拟定了一份放弃财产继承的协议 ， 在这份协议中写到 ， 给付郑女士的妹妹35万元 ， 给付郑女士14.5万元 ， 之后两位姑姑放弃财产继承 。
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对此郑女士认为 ， 侄子手中的赠予协议并不是父亲真实的意思表示 ， 拆迁款则应该是郑女士应得的 ， 所以并未在协议中签字 ， 而自己的妹妹却签上了自己的名字 。
郑女士的妹妹在签字后才慢慢意识到 ， 她签了这份放弃文书可能导致自己再也要不回属于自己的钱了 ， 后悔不已 。 如今郑女士还能拿回属于自己的份额吗？又该如何拿回呢？让我们看看赵恩峰律师怎么说 。
律师支招
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赵恩峰律师表示 ， 本案的一个关键问题是 ， 郑女士等兄弟姐妹如何继承父亲的遗产 ， 要看赠予协议、遗嘱之间的先后顺序 ， 以及遗产的状态是否已经进行处置 。
郑女士的父亲去世后留有遗嘱 ， 郑女士一家应按照遗嘱继承 。 根据郑女士的描述 ， 她的父亲共立有两份遗嘱 ， 一份是2013年12月所立 ， 另一份是2017年所立 。 根据我们国家法律的相关规定 ， 后面遗嘱视为对前面遗嘱的修改 ， 应以后面的遗嘱为准 。 对于2017年的6月26日郑女士父亲所立的遗嘱 ， 郑女士全家对遗嘱的真实性没有异议 。 也就是说应按照父亲的遗嘱内容来继承 ， 也就是北院归小女儿也就是郑女士的妹妹拥有 ， 南院归儿子也就是郑女士的弟弟拥有 ， 其他人无权干涉 。
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在拆迁的过程中 ， 郑女士的侄子拿出郑女士的父亲于2013年所写的赠予书领取了拆迁补偿款 。 依据《合同法》第186条规定 ， 赠与人享有任意撤销权 ， 即赠与人在赠与财产的权利转移之前可以撤销赠与 。
那么老父亲赠予给郑女士侄子的房产 ， 生前是拥有所有权的 ， 并且没有进行实际交付 ， 所以这个赠予行为是可以撤销的 。 进行撤销以后 ， 赠予书则丧失法律效力 。
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