藏先生|郑州男子美盛北龙台买房遇离奇增值服务：免费给办离婚证
北京联盟_本文原题：郑州男子美盛北龙台买房遇离奇增值服务：免费给办离婚证
买房子是人生大事 ， 尤其是自己名下的第一套房 。 然而 ， 相中的房子 ， 却在签合同的时候发现了端倪、产生了变故 ， 这是怎么回事儿呢？郑州的藏先生向河南交通广播求助：他和妻子今年4月20号在郑州市杨金路东三环美盛北龙台看了一套房子 ， 当时挺满意的 ， 就交了2万块钱的意向金 ， 销售顾问承诺 ， 后续如果对房子不满意 ， 在网签之前 ， 意向金可以退 。 除了两万的购房意向金 ， 藏先生还交了一万的车位意向金 ， 一共交了3万元 。
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三天之后 ， 在售楼部签正式的购房合同时 ， 藏先生却发现 ， 首付款和第一次沟通的时候有出入 。 总房款是310多万 ， 藏先生和爱人名下无房 ， 属于首套房 ， 首付比例为30% ， 但置业顾问要求缴纳的首付款却是117万多 。 藏先生还说 ， 除了首付款有出入 ， 还有另一个原因导致自己最终决定退房——置业顾问给他们夫妻俩办了一张假离婚证 。
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之前张先生也不知道 ， 后来签合同的时候看到了这个证件 ， 当即询问销售顾问 ， 销售顾问的回复是：为了办贷款方便 ， 好审批 。 夫妻二人明明是首套房 ， 不存在贷款审批的问题 ， 销售人员为什么要给藏先生夫妻办理离婚证呢？ 藏先生还告诉采访人员 ， 310多万的房子按30%的首付 ， 应该是90多万 ， 但销售售楼顾问 ， 给臧先生算出的是117万的首付 ， 置业顾问还提出了首付分期 ， 付30多万即可 ， 剩余的80多万走第三方贷款 。由此看来 ， 售楼顾问在销售环节出现了多种违规操作 。 藏先生还向采访人员展示了“假离婚证”
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置业顾问的解释是：“一个人办理贷款比两个人好批” ， 这样的解释完全站不住脚 。 因为我国从2019年5月1号开始实行了新版个人征信 ， 新版征信上线后最大的变化就是夫妻双方名下均会体现房贷信息 。 在旧版征信中：夫妻双方共同还款 ， 会有一方是主贷款人 ， 而另一方的征信报告则不会显示这笔房贷的信息 。 而在新版征信中：主贷款人的配偶名下也会记录贷款情况 ， 就算离婚 ， 非主贷人也会有房贷记录 ， 今后买房也无法按照首套房对待 。售楼顾问给藏先生的解释竟然是“一个人办理贷款比两个人好批”！如果真是这样的话 ， 也只能是夫妻一方的征信有问题 ， 或者一方名下已经有贷款、以夫妻名义无法再享受首套房的贷款政策 。采访人员和藏先生夫妇一起来到美盛北龙台 ， 和置业顾问小张当面对质 。不得不说 ， 置业顾问小张的服务真的是“贴心“ ， 竟然替藏先生考虑到了未来买第二套房的贷款问题 ， 还帮藏先生夫妇准备了盖有民政局公章的离婚协议书 ， 以及压有民政局钢印的离婚证 。 关于小张的动机 ， 我们无从考证 。 但就办理假证而言 ， 小张的销售行为已经严重偏离了正常轨道 ， 涉嫌“伪造国家机关证件罪” 。
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除此以外 ， 前后高达30多万的房款差价又是怎么回事呢？采访人员继续询问 原来 ， 这三十多万其实就是精装修的费用 ， 只不过算在了总房款里 ， 再冠以“改造费“的名义收取 。 更让采访人员咋舌的是 ， 这位置业顾问小张 ， 还是售楼部上个月的销冠 。对于置业顾问的违规行为 ， 美盛北龙台销售总监常楠当场对藏先生夫妇道歉 。 并表示7个工作日之内会解决所有问题 。走出售楼部的藏先生终于长出了一口气 。三天后 ， 藏先生兴奋地给采访人员打来电话 ， 说已经收到了开发商的全额退款 。藏先生的诉求最终得以解决 ， 但我们不妨再做一个假设 ， 倘若藏先生夫妇通过这张假离婚证贷了款、买了房 ， 则属于“以欺骗手段换取3成首付资格” ， 构成故意隐瞒、虚构取得贷款资质的事实 ， 银行可以通过法律途径撤销并收回贷款 。 也就是说 ， 买房人如果接受售楼员提议 ， 骗取银行贷款 ， 不仅贷款行为无效 ， 个人信用受损 ， 情节严重还会构成犯罪 。《直通1041》节目组提醒买房的刚需族 ， 务必遵守国家政策 ， 不要走旁门左道 ， 以免给自己造成无穷无尽的困扰 。 同时 ， 我们也呼吁民政部门和金融部门能够早日打通数据库 ， 如此 ， 方能从根本上杜绝此类销售乱象 。
大象新闻·河南交通广播采访人员 王骁
【藏先生|郑州男子美盛北龙台买房遇离奇增值服务：免费给办离婚证】来源：河南交通广播
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