买房贷款郑州夫妻俩买房遇到离奇的增值服务：免费给办离婚证
买房子是人生大事 ， 尤其是自己名下的第一套房 。 然而 ， 相中的房子 ， 却在签合同的时候发现了端倪、产生了变故 ， 这是怎么回事儿呢?郑州的藏先生向河南交通广播求助：他和妻子今年4月20号在郑州市杨金路东三环美盛北龙台看了一套房子 ， 当时挺满意的 ， 就交了2万块钱的意向金 ， 销售顾问承诺 ， 后续如果对房子不满意 ， 在网签之前 ， 意向金可以退 。 除了两万的购房意向金 ， 藏先生还交了一万的车位意向金 ， 一共交了3万元 。
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三天之后 ， 在售楼部签正式的购房合同时 ， 藏先生却发现 ， 首付款和第一次沟通的时候有出入 。 总房款是310多万 ， 藏先生和爱人名下无房 ， 属于首套房 ， 首付比例为30% ， 但置业顾问要求缴纳的首付款却是117万多
藏先生还说 ， 除了首付款有出入 ， 还有另一个原因导致自己最终决定退房——置业顾问给他们夫妻俩办了一张假离婚证 。
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之前张先生也不知道 ， 后来签合同的时候看到了这个证件 ， 当即询问销售顾问 ， 销售顾问的回复是：为了办贷款方便 ， 好审批 。
夫妻二人明明是首套房 ， 不存在贷款审批的问题 ， 销售人员为什么要给藏先生夫妻办理离婚证呢?
藏先生还告诉记者 ， 310多万的房子按30%的首付 ， 应该是90多万 ， 但销售售楼顾问 ， 给臧先生算出的是117万的首付 ， 置业顾问还提出了首付分期 ， 付30多万即可 ， 剩余的80多万走第三方贷款 。
由此看来 ， 售楼顾问在销售环节出现了多种违规操作 。 藏先生还向记者展示了“假离婚证”
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置业顾问的解释是：“一个人办理贷款比两个人好批” ， 这样的解释完全站不住脚 。 因为我国从2019年5月1号开始实行了新版个人征信 ， 新版征信上线后最大的变化就是夫妻双方名下均会体现房贷信息 。 在旧版征信中：夫妻双方共同还款 ， 会有一方是主贷款人 ， 而另一方的征信报告则不会显示这笔房贷的信息 。 而在新版征信中：主贷款人的配偶名下也会记录贷款情况 ， 就算离婚 ， 非主贷人也会有房贷记录 ， 今后买房也无法按照首套房对待 。
售楼顾问给藏先生的解释竟然是“一个人办理贷款比两个人好批”!如果真是这样的话 ， 也只能是夫妻一方的征信有问题 ， 或者一方名下已经有贷款、以夫妻名义无法再享受首套房的贷款政策 。
记者和藏先生夫妇一起来到美盛北龙台 ， 和置业顾问小张当面对质 。
不得不说 ， 置业顾问小张的服务真的是“贴心“ ， 竟然替藏先生考虑到了未来买第二套房的贷款问题 ， 还帮藏先生夫妇准备了盖有民政局公章的离婚协议书 ， 以及压有民政局钢印的离婚证 。 关于小张的动机 ， 我们无从考证 。 但就办理假证而言 ， 小张的销售行为已经严重偏离了正常轨道 ， 涉嫌“伪造国家机关证件罪” 。
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除此以外 ， 前后高达30多万的房款差价又是怎么回事呢?记者继续询问
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