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房地产发展“海南不是房地产加工厂” 这场重磅发布会释放哪些信号

中新经纬客户端6月8日电(董湘依)今日(8日)，六部委有关负责人和海南省有关领导集体亮相国新办发布会，介绍《海南自由贸易港建设总体方案》有关情况 。面对一系列热点问题，如海南自由贸易港如何建设？给老百姓带来哪些政策红利？楼市会不会再掀火热？哪些招能吸引和留住人才等，给出权威解答 。
房地产发展“海南不是房地产加工厂” 这场重磅发布会释放哪些信号
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资料图 中新经纬摄
房地产
——“海南不是房地产的加工厂”
“海南的房地产不是外面想要多少就建多少，不能成为房地产的加工厂 。” 海南省委书记刘赐贵如是喊话 。
刘赐贵说，我们土地是有限的，而且历史上也有过教训，所以在构建现代化产业体系方面不能是单一的 。
近年来，海南楼市经历大起大落，在政策加持下房价暴涨，也一度迎来调控严令 。6月1日，中共中央、国务院印发《海南自由贸易港建设总体方案》，提出将把海南建设成为具有较强国际影响力的高水平自由贸易港 。
随着海南自由贸易港的开放力度加大，一向敏感的楼市会“蠢蠢欲动”吗？
刘赐贵表示，现在到海南买一套房子是有条件的，也就是说你到那里工作一年以上才有条件 。“2018年6月，我们是以壮士断腕的决心采取了全域的限购 。现在看来，我们经历了阵痛，但是我们对房地产曾经有过的几起大起大落的风险，在自贸港政策发布后不会再出现 。”
中原地产首席分析师张大伟在接受中新经纬采访人员采访时表示，从全国房地产市场看，海南过去房地产市场持续的大起大落，对经济产生了很多负面影响 。过去一年多，海南的确实现了没有依赖房地产发展，而且很大程度上还限制了房地产发展 。
张大伟认为，海南能实现降低房地产市场的依赖度，主要是因为政策严控，建设自贸港同时取消了GDP及投资考核，实现了全域限购 。而海南作为一个特殊区域，在过去一年的确实现了房住不炒，但这个试点短期很难扩展到其他区域 。
房地产发展“海南不是房地产加工厂” 这场重磅发布会释放哪些信号
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海南省委书记刘赐贵 来源：国新网
红利
——“全国人民的购物天堂”
对海南的老百姓来讲，自贸港能带来哪些政策红利？
海南省人民政府省长沈晓明介绍，两年间，海南的市场主体增加了44.4万，增长了66% 。其中企业14.4万户，增长了68%，岗位数增加了40万，也就是说，海南的老百姓享受到的一个很直接的好处，就是就业岗位增加 。而14.4万的企业当中有117家是世界五百强企业投资的企业，意味着就业岗位的质量和可选择性也提高了 。
红利不止这些，还体现在消费方面 。沈晓明称，自贸港《总体方案》将允许本地居民岛内免税购买一部分进口的生活用品，相信自贸港以后，海南本地的老百姓买一些进口生活用品的价格要比自贸港外面低不少 。
【房地产发展“海南不是房地产加工厂” 这场重磅发布会释放哪些信号】自贸港和全国人民有什么关系？沈晓明指出，首先，我们将在自贸港背景下大幅度优化目前的离岛免税政策，海南将成为旅游购物的重要目的地，我们希望海南不仅成为全国人民的度假天堂，还能够成为全国人民的购物天堂 。
其次，海南自贸港将为全国乃至全世界的有识之士提供前所未有的发展机会 。最近一段时间大家都在议论前浪、后浪的问题 。不管是前浪还是后浪，海南自由贸易港都欢迎大家来闯荡 。
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资料图 中新经纬摄
人才
——“解决后顾之忧，有用武之地”
“21世纪最缺的是人才”，在海南自由贸易港建设过程中，如何吸引人才参与建设？
刘赐贵表示，“解决人才问题，首先是人才愿意来，愿意来的前提是解决他们的后顾之忧，有用武之地 。” 一方面解决子女就学，这两年我们在全球、全国引进了80多家最好的学校，从幼儿园、小学到中学 。另一方面是健康保障，我们在全球已经引进了50多家各类好的医疗机构 。刘赐贵还称，这几年，我们招聘的人才流动性很少，说明“留得住” 。


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