|想继承父母房产的人注意！明年开始新规实施，这些新变化需知道
前一段时间 ， 诸葛找房数据研究中心发布了今年5月100个重点城市二手房住宅均价数据 。 这组数据一经发出就引起了网友热议 ， 因为数据显示 ， 今年5月 ， 全国100个重点城市二手房住宅市场均价是15208元/平方米 ， 环比上涨了0.41% ， 同比上涨了1.33% 。
具体来看 ， 5月二手房住宅市场均价上涨的城市有59个 ， 占比是59% ， 接近六成 。
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一直以来 ， 我们都说二手房市场是“楼市晴雨表” ， 能够直观的反映出当下楼市的情况 。 所以 ， 很多人看到这里都担心了起来 。 因为稳定之后的房价还是“高高在上” ， 自己要买房还需要花费“六个钱包”才行 。
随着社会不断发展 ， 房子已经成为绝大多数家庭的重要财富 ， 成为众多父母比较头疼的一个问题 。 之所以这么讲 ， 是因为在我国父母已经成为当下的“买房大军” ， 很多父母会在孩子还没有成家立业的时候就提前为子女准备好房产 ， 想等到自己老了之后再将房产过户给自己的小孩 。
不过 ， 在现实生活中 ， 有很多父母和子女会因为不太了解过户当中的某些细节 ， 导致房产无法过户 。 而且大家也知道 ， 过户的方式并不是只有继承这一种 ， 还有其他方式 。 那么 ， 这些过户方式中哪一种方式最好呢？
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想将房产留给子女的人注意！明年开始 ， 继承新规下 ， 过户将这样处理
在绝大多数子女眼里 ， 房产是属于父母的 ， 那自己完全是可以继承父母房产的 。 其实 ， 很多人有所不知 ， 从法律层面来看 ， 子女要想继承房产其实不是一件简单的事情 。 如果父母在世的时候 ， 没有立下遗嘱 ， 明确的表明要将房产赠与给子女 ， 那在去世之后 ， 房产是需要和自己兄弟姐妹“分”的 。
而有很多家庭就曾经因为房产的事情闹上了新闻 ， 所以 ， 为了避免出现这样的麻烦 ， 父母在去世前 ， 可以立下遗嘱 。
父母将房产过户给子女一共有三种方式 ， 第一是赠与 ， 第二是继承 ， 第三是买卖 。 在这三种方式当中 ， 很多人都认为继承是最简单的一种方式 ， 其实真的如此吗？新规下 ， 继承方式出现变化 。
在明年1月1号开始实施的《民法典》（草案）中对继承方面的问题加以了修正和完善 ， 其中有几点值得大家注意：
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第一点：可以代位继承
【|想继承父母房产的人注意！明年开始新规实施，这些新变化需知道】在我国 ， 继承顺序是 ， 首先是第一顺序继承人 ， 即配偶、父母、子女 。 第二顺序继承人是兄弟姐妹、祖父母、外祖父母 。
如果夫妻两人当中有一个人去世了 ， 那需要先将夫妻共同财产进行具体的分割 ， 分割之后属于遗产的一部分进行继承 ， 若有第一顺序继承人 ， 那就直接由第一顺序继承人继承 。 但是 ， 若没有第一顺序继承人 ， 那就由第二顺序继承人（兄弟姐妹等人）来继承 。
以前是 ， 若兄弟姐妹去世了 ， 那就没有继承权了 。 但是从明年1月1号开始 ， 就算兄弟姐妹去世了 ， 侄女、侄子、外甥、外甥女等人还是可以代位继承 ， 作为第二顺序继承人去继承遗产的 。
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第二点：遗嘱继承出现变化
民法典草案进一步修改和完善了遗嘱继承制度 ， 增加了几点以及修改和删除了一点 。 其中 ， 增加了打印、录像等新的遗嘱形式；修改了遗嘱效力的规则 ， 删除现行继承法关于公证遗嘱效力优先的规定 。
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