信贷上海频道|了解清楚狠重要！，原来房产按揭抵押贷款被拒是因这10个原因
买房子是件大事 ， 千辛万苦走到了交钱办房贷的那一步 ， 这个时候万一被拒 ， 可就是要急到上火 。 到底为什么会被拒？很关键的一点在你的征信！
如果征信报告上“硬查询”频率过高 ， 且用户没有放款或信用卡下卡成功的记录 ， 就说明该人财产状况不佳 。 银行和金融机构90%会拒绝贷款和下卡 。
非常重要的征信知识：硬查询次数多 ， 直接影响贷款通过率！
文章图片
什么是硬查询？硬查询原来是指这些！！猜测大家对于征信报告都不陌生 。 更具体的说 ， 个人信用报告的查询分为：本人查询、信用卡审批、担保资格审查、贷后管理、贷款审批、异议查询等 。
其中“硬查询”为：信用卡审批、贷款审批、担保资格审查 。 这类查询记录过多会产生不利影响 。
如图：（下图中的次数是按月查询次数计算）
文章图片
作为贷款的重要参考因素——征信“硬查询” ， 查多少次不能贷款 ， 甚至于银行都没有标准数据 。
大部分江湖上的传言 ， 都是从各位贷友、银行 ， 以及各种中介中打听来的消息 ， 在征信报告上的查询 ， 1个月不要超过5次 ， 2个月不要超过10次 。 各家银行对于查询征信的频次要求并不一致 ， 我了解到的情况是一个月不能超过5次 ， 否则可能会影响房贷等贷款审批 。
如何尽可以能减少不必要的“硬查询”？1、管住手：需要查证词你的贷款/办卡 ， 三思后行 。 看清楚条件 ， 不要盲目去尝试 。
【信贷上海频道|了解清楚狠重要！，原来房产按揭抵押贷款被拒是因这10个原因】2、看条款：很多小贷是查征信的 ， 看清楚《用户协议》 ， 确定不查征信再申请 ， 不要等征信花了才后悔 。
3、沉住气：硬查询两年后会消失 ， 如果你真的被一个月或者近两个月被查几十次 ， 建议先不要申请贷款 ， 等到之前的查询减少后再贷款
无论是玩卡还是贷款 ， 各位对于征信一定要重视起来 ， 留着好征信 ， 对付应急情况不着急！
以下行为会导致征信不良？
“连三累六”
“连三累六”意指贷款人两年内连续三个月或者累计六次逾期还款 。 达到这个标准 ， 恭喜你 ， 你已经被银行纳入了不良征信名单 ， 这个名单将会跟随你3-7年 ， 这段时间内的贷款申请都会受影响 ， 银行可能会提高放贷利率、减小放贷金额甚至是直接拒绝你的贷款申请 。
“连三累六”主要针对个人贷款 ， XYK期一般不算在内 。 其中“连三”比“累六”的性质更恶劣 ， 属于恶性欠款 ， 银行将这类人员列入危险名单 ， 基本上再次申请贷款成功几率很小 。 
文章图片
呆账
是指已过偿付期限 ， 经催讨尚不能收回 ， 长期处于呆滞状态 ， 有可能成为坏账的应收款项 。 “呆账”大多出现在信用卡账户上 ， 所以用卡一族 ， 请关注你们的信用卡账户债务是否已经完清、是否有结余 。
当你的信用卡长期不使用时 ， 债务与结余都会成为“呆账” 。 在征信记录中出现1次“呆账”=50次“逾期” ， 一般银行看到“呆账”两字 ， 就会直接将申请打回 ， 它的可怕性不言而喻 。
频繁查询征信报告
之前小编一直有提到过 ， 短期时间内有多家贷款机构查询征信记录(本人查询没事儿 ， 机构查询会影响征信) ， 银行判定你最近急需用钱 ， 对你是否能按时还款产生了怀疑 ， 进而拒绝了信贷申请 。 
文章图片
水电气费欠缴
有一种人是欠水费、欠电费、欠气费、欠物业费……只要是能欠的生活缴费都有在拖欠 ， 且在居委会上门催收时还不开门 。 在以前这些行为都是不纳入央行征信记录的 ， 但之后都有可能会被纳入官方征信的范围 。
“睡眠”卡未处理
只要申请了信用卡 ， 不管申请人开户与否都会出现在个人征信系统中 ， 之后想再次申请该行的信用卡将会受到一定影响 。 某些特定的信用卡无论你开户与否都会产生年费 ， 如果疏忽了这一点 ， 就会出现逾期 ， 产生不良记录 。 
文章图片
保险费用欠缴
保险逾期缴费 ， 若超过三个月仍未补上 ， 除了造成保单效力中止 ， 还可能会被保险公司提交记录 。 此外 ， 社保及公积金缴存记录也是评定个人征信的重要数据 。
担保连责
某些时候为了朋友道义或是其他原因 ， 用户为其他人担保贷款 ， 但是被担保人没钱还款跑路了 ， 作为担保人会有连带责任 ， 如没有承担担保责任 ， 在征信记录上会成为一个污点 。 
文章图片
利率上调 ， 月供未变
贷款利率上调后 ， 所贷款项未偿还部分利率也会随之调整 ， 仍按原金额支付“月供” ， 会产生欠息逾期 ， 这样的情况也比较常见 。
推荐阅读
- |展现上海浦东开发开放30周年成就，《新时代的浦东》特种邮票今日发行
- 人民日报客户端新疆频道|乌鲁木齐：食品、污水等样品检测结果均为阴性 可能污染的外环境均已消毒
- 新华网|上海国际电影节：10分钟售票逾10万张
- 第23届上海国际电影节发布金爵奖官方入选影片名单
- 云计算|从互联网到AI崛起，上海能弯道超车吗？
- 嘉定|最新！上海嘉定37所初中名单汇总！民办强于公办！附学费标准！
- 小学|最新！上海这一区58所小学全名单！今年又与同济签约！附学费标准
- 电影节|上海国际电影节：10分钟售票逾10万张
- 新民晚报|一次裁判误判导致的失利！上海男篮本可以赢吉林的……
- 民生频道香香美食|35块钱大骨头随便吃！是真实惠还是有套路？