山东房产畅聊|就看中国大妈是否接盘！，年底是否开心
2016-12-24
2016年 ， 某城市房产交易大厅 ， 几位大妈闲聊中 。
“我在长沙买了几套房 。 ”
“那你不如去芜湖买 。 ”
“芜湖是省还是市 。 ”
【山东房产畅聊|就看中国大妈是否接盘！，年底是否开心】“市 。 ”有好心大妈解释 。
“我觉得石家庄不错 。 ”
“太原怎么样？和芜湖比呢？”
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单听到石家庄和太原就让人直冒冷汗 。 目前石家庄去库存周期为8.2年 ， 太原更长 ， 去库存周期为15年 。 没想到如此复杂多变的楼市面前 ， 大妈们依然保持着旺盛的战斗力 。 这不由让我们想起中国大妈掀起的几股风潮:中国大妈买黄金、中国大妈买股票 。 有人会有这样的评价:中国大妈到哪 ， 哪里就是被套牢的市场:黄金套牢 ， 股票套牢 。 如今 ， 中国大妈前仆后继是要帮一些城市去库存吗？
社会发展过程中出现的中国大妈现象确实值得我们关注 。 其实任何一种投资都需要很强的专业性 。 比如中国楼市 ， 这本来就是一个复杂的经济学现象 ， 会遇到很多繁杂的问题：哪些城市有投资价值、哪些楼盘更适宜投资、什么时候买入、什么时候卖出、如何合理运用银行杠杆等等 。 但是中国大妈对买什么 ， 买哪里 ， 几乎都没有什么概念 。 比如前几天 ， 有位大妈在某城市买了套公寓 。 问她为什么买 ， 她说是投资住宅 。 公寓既不在城市的热点发展区域 ， 也不是金融商贸中心 。 而投资公寓 ， 除了北京和上海这两座城市 ， 公寓有住宅的替代功能 ， 其他城市的公寓只能用于办公或者酒店式公寓 ， 难怪是在帮别人去库存 。
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不仅如此 ， 中国大妈的月收入普遍不高 ， 并且由于岁数限制 ， 从银行贷款的年限也很短 ， 每月还款压力不小 。 但是永远斗志昂扬的大妈们 ， 有的拿出养老金 ， 有的甚至去民间借高利贷 。 这样的风险实在无法评估 。
不仅如此 ， 整个房产交易过程 ， 大妈们一直处于云里雾里状态 ， 即使最终办理房产手续也不例外 。 由于各种合同及资料过于庞杂 ， 一旁陪同的中介开始纷纷大喊：“红色的单据 ， 我说的是红色的单据 。 ”“那张复印件你带了吗？”“这个资料你拿错了 。 ”这些大妈一脸无辜：“真的没有 ， 你说的我真的从来没见过 。 ”眼神里流露出无奈和憔悴 。
来源：小吴说未来
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