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海南■海南自贸港不能成为房地产加工厂

海南■海南自贸港不能成为房地产加工厂
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《海南自由贸易港建设总体方案》全文发布已有一周 。 海南自贸港未来是什么样子？未来的“购物天堂”究竟有多省钱？昨日 ， 国新办就《总体方案》有关情况举行发布会 ， 相关部委负责人以及海南省主要领导对此进行了解读 。 另有专家建议 ， 在政策“早期安排”上 ， 尽可能将相关政策向海南省重点产业倾斜 。
新京报讯 昨日 ， 国务院新闻办举行新闻发布会 ， 介绍《海南自由贸易港建设总体方案》有关情况 ， 并答采访人员问 。 就公众关心的海南房地产问题 ， 海南省委书记、海南省人大常委会主任刘赐贵表示 ， 自贸港政策发布后 ， 海南房地产不会出现大起大落 。
海南房地产不会出现大起大落
刘赐贵表示 ， 在自贸港政策发布后 ， 海南房地产不会出现大起大落 。 要严格控制房地产 ， 海南的房地产不是外面想要多少就建设多少 ， 不能成为房地产的加工厂 。
“如今到海南买一套房子是有条件的 ， 要工作一年以上 。 ”刘赐贵介绍 ， 海南实行全岛进行全域限购是有个过程的 ， 也是风险防控的过程 。
刘赐贵说 ， 从2015年起 ， 海南对房地产提出了两个暂停：暂停批地、有地的房地产商暂停批件 。 当时房地产商手上掌握了几十万亩可以用于建设商品房的土地资源 。 后来为了落实“房住不炒” ， 海南在三分之二市县取消GDP、固定资产投资和财政收入的考核 ， 因为当时海南有2万多家房地产商 ， 很多地市靠卖地建房取得税收和固定资产投资 。 2018年6月后 ， 海南以壮士断腕的决心 ， 开始全域全岛限购 。
“现在看来我们经历了阵痛 ， 房地产曾经有过的历史上的大起大落的风险 ， 在自贸港政策发布后不会再出现 。 ”刘赐贵说 。
海南自贸港有6个“不允许”
刘赐贵表示 ， 世界上有很多自贸港都是资本主义制度下的自贸港 ， 海南自贸港是中国特色社会主义制度的自贸港 ， 要坚定不移走中国特色社会主义道路 ， 不允许危害国家安全 ， 不允许在意识形态破坏社会主义制度 ， 不允许通过货物贸易走私 ， 不允许搞黄赌毒 ， 不允许破坏海南良好的生态环境 ， 不允许在海南自贸港建设过程中产生腐败、不廉洁的行为 。 这些原则性的问题都会制定或者已经制定了相应的管控措施 。
谈及建设海南自贸港和生态环境保护的关系 ， 刘赐贵介绍 ， 海南设定的目标是到2030年PM2.5个位数 ， 为实现这一目标已经采取一系列措施 ， 比如采用清洁能源 ， 届时全岛将使用清洁能源；2030年将不再销售燃油汽车；从今年底开始 ， 海南将“禁塑” ， 实现禁止使用不可降解塑料制品 。
刘赐贵介绍 ， 最近海南推出了4万多个向全球招聘的岗位 ， 就有几十万海内外的人才踊跃报名 ， 年底之前还会再推出 。
本地居民可岛内免税购买进口生活用品
发布会上 ， 财政部副部长邹加怡介绍 ， 对岛内居民消费的进口商品 ， 实行“零关税”正面清单管理 ， 允许岛内居民免税购买 。
海南省委副书记、海南省省长沈晓明进一步指出 ， 自贸港《总体方案》将允许本地居民岛内免税购买一部分进口的生活用品 ， 以清单的形式来管理 。 相信以后 ， 海南本地的老百姓(603883,股吧)买一些进口生活用品的价格要比自贸港外面低不少 。
高端紧缺人才待满183天可减个税
《总体方案》中制定了到2025年百万人才进海南的行动计划 。 沈晓明在回答采访人员提问时表示 ， 海南自贸港建设为吸引人才、企业 ， 将在所得税征收方面推出具有较大吸引力的措施 。
在海南自贸港工作的高端和紧缺人才 ， 如果在海南岛内待满183天 ， 其个人所得税实际税负超过15%的部分将予以免征 。
沈晓明介绍 ， “4·13”重要讲话以来大概两年时间 ， 海南的市场主体增加了44.4万 ， 增长了66% 。 其中企业14.4万户 ， 增长了68% ， 岗位数增加了40万 。 也就是说一个很直接的好处就是就业岗位增加了 ， 14.4万的企业中有117家是世界五百强企业投资的企业 ， 就业岗位的质量和可选择性也提高了 。


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