|今年起，“拆迁户”或成历史名词？国家一锤定音，2类人或有麻烦
在中国房价的发展历程中 ， “拆迁户”是一个不容忽视的群体 。 一说起“拆迁户” ， 人们多半会联想到“暴发户”“一夜暴富”等词语 ， 对于拆迁户 ， 人们的心情也是十分复杂 。
一方面 ， 不少拆迁户用拆迁获得的补偿款“扫楼” ， 将当地楼市的库存一扫而空 ， 无形中为房价“推波助澜” ， 让普通人买房变得更难了 。
所以 ， 总有一些人 ， 希望自己的老房子被拆迁 ， 甚至有人为了获得拆迁款 ， 铤而走险 ， 去购买要拆迁的房子 ， 博着捡漏赚大钱的梦想 。
不过 ， 近些年来 ， 我们见到拆迁的情况似乎越来越少了 ， 身边有很多在15年前就传出风声要拆迁的“老破小房子”到现在没有丝毫动静 。 因为从明年 ， 也就是2021年开始 ， 拆迁户可能会全面消失 。
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为什么这么说呢？因为从2019年起 ， 棚改的规模就已经减半 ， 货币化安置的比例也大幅下降了 。 还有 ， 今年4月16日 ， 住建副部长黄艳介绍 ， 自2019年起 ， 将城镇老旧小区改造纳入保障性安居工程 ， 去年各地改造城镇老旧小区1.9万个 ， 涉及居民352万户 。 2020年 ， 各地计划改造城镇老旧小区3.9万个 ， 涉及居民近700万户 。 比2018年增加了一倍 ， 重点是2000年年底前建成的住宅区 。
【|今年起，“拆迁户”或成历史名词？国家一锤定音，2类人或有麻烦】这也意味着国家在棚改的问题上已经一锤定音 ， 棚改政策正在逐渐收紧 ， 2020年将成为棚改的最后一年 ， 2021年拆迁户或将不复存在 。
这个决定意味着大量的城中村、城郊农村、城乡结合部未来可能不拆了 ， 换个说法：拆迁的可能性正变得越来越小 。 那些想靠着拆迁暴富的人 ， 美梦即将破碎 。
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为何不继续棚改呢？大拆大建呢？
因为成本问题 ， 2000年之前的房子 ， 大多数是步梯 ， 楼层最高也只有10层以内 ， 拆迁来比较简单 ， 并且成本也不高 。
但2000年之后的房子 ， 大多数是高层住宅 ， 带电梯 ， 房屋质量还行 ， 翻翻新还能重新用 。 如果硬要拆迁的话 ， 成本太高了 ， 开发商承担不起 ， 而对于国家来说 ， 要多支出一大笔钱 ， 那还不如翻新下 ， 大家继续用 。
因此 ， 以后的老旧房子 ， 大多数会采用重新翻新的形式来居住 ， 而不会大拆大改了 。 那么对于以下两类人来说 ， 无疑是个噩梦 。
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第一类人：
贪便宜买了安置房、回迁房的人 ， 即便出于自住目的买房 ， 在小产权铁定难以转正的前提下 ， 未来如果再次拆迁 ， 大概率不会有实物或货币补偿 。
第二类人：
炒房客 ， 楼市没了拆迁户的资金注入 ， 会继续在调控之下平稳发展 ， 而房价平稳 ， 对于炒房客来说就等同于亏损 。
总而言之 ， 随着新规的施行 ， 旧改代替棚改是板上钉钉的事情了 ， 那些还想靠着拆迁一夜暴富的人 ， 可以醒醒了 。
大家觉得旧改代替棚改如何？大家支持吗？欢迎在下方评论区留言 。
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