学区房深圳学区房隔一条街单价差8万！多地淡化学区房概念，能退温吗？( 二 )
采访人员了解到 ， 深圳此前也出台了《深圳市教育局关于义务教育招生工作的指导意见》 ， 对今后义务教育招生进行了进一步规范 。 意见指出 ， 深圳市从2015年起探索试行“大学区”招生制度 ， 以社区、街道等为片区设置大学区 ， 家长可自愿在学区内为孩子报读2-3所学校 ， 按志愿次序和积分高低依次录取 。
业内人士认为 ， 大学区制降低了名校与房产之间过于紧密的捆绑 ， 给学区房降温 ， 也使得片区内所有家庭都有机会获得优质的教育资源 。 而来自各区的调查显示 ， 在大学区之外 ， 深圳同时在推进教育资源均衡化 ， 用集团化办学、建更多高品质学校等方式 ， 不断填平各区以及优质校和普通校之间的差距 。
深圳职业技术学院房地产研究所所长 邓志旺：进行大学区制 ， 学区房价格比较高的状况 ， 基本上不会改变 ， 所以最近深圳学区房是涨得最猛的 ， 在购房需求里面 ， 有差不多20%的人都是为了学位而去 ， 所以目前来说还没有办法去打破大家对学区房的这种需求 。
延伸阅读：女子花70万买学区房 ， 结果没钱装修 ， 直接带娃住进毛坯房近日 ， 广西桂林 ， 邱女士发布了一段住房视频走红网络 ， 推开房门后网友直呼：万万没想到 ， 原来他们的房子几乎处于毛坯状态 。 邱女士称 ，2017年分期付款购买了这套四室两厅一厨两卫的房子 ， 面积约142平米 ， 总款超过了70万 。 因为临近开学 ， 但又没钱装修 ， 就带着孩子直接住进来了 。 据悉 ， 她只做了最简单的“装修”：通了水电、做了卫生间防水和便池 ， 所有的花费不到1万元 ， 连墙面都没有粉刷 。 
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入学改革新政之下学区房会降温吗？近期 ， 全国多地相继出台入学改革新政策 ， 引发当地房地产市场波动 。 采访人员在北京、上海、深圳等多地采访 ， 探求学区房未来走势 。
北京西城区新政策发布仅半日时间 ， 德胜学区内知名的育翔小学对口学区房就新挂牌8套一居室 ， 最便宜的一套挂牌价745万元 。
上海华东师大附小对口的华东师大一村和二村原仅限教职工内部买卖 ， 自2018年7月起不再限购后 ， 房价从每平方米6万元涨至8.3万元 。
深圳受楼市整体上涨带动 ， 学区房也水涨船高 。 中原地产网站显示 ， 4月深圳二手房成交均价环比增长5.76% ， 同比增长14.84% 。
交易激增 买家担心错过末班车“昨天一套房有12拨客户来看 。 ”北京市西城区一位地产中介对采访人员表示 ， 自入学新政策发布以来 ， 看房、卖房以及咨询的人络绎不绝 。 贝壳研究院统计显示 ， “五一”期间 ， 北京市西城区二手房交易量环比和同比增长均超过100% 。
4月底 ， 北京市西城区发布教育新政策 ， 自今年7月31日后 ， 购房家庭不再对应登记入学划片学校 ， 全部以“多校划片”方式在学区或相邻学区内入学 。 至此 ， 北京市城六区全部明确以“多校划片”方式入学 。
政策一经公布 ， 疫情期间沉寂的二手房市场开始波动 。
多位房地产中介表示 ， 交易量增加是买卖双方的焦虑所致：学区房业主担心区域优势不再、房价可能大幅下降 ， 急于抛售；购房家长担心未来“多校划片” ， 上名校没把握 ， 想赶紧搭上“末班车” 。
各地举措多校划片 集团化办学近年来 ， 不少地方定向“就近入学”的原则 ， 令学区房价格不断攀升 ， 逐渐沦为教育投资工具 。
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