市场房价倒挂释放啥信号？党报痛批：期房摇号诱发炒作，“露头就打”( 二 )

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这就是新房还具有很多优势的原因，当然是相对而言，比如新房多为期房，未来变数大，二手房所见即所得，变数小。
所以，开发商搞期房摇号也经常遭遇各种购房者回头找事的情况。
04 经济日报：价格倒挂警示必须坚持“房住不炒”
既然新房二手房价格倒挂不正常，而且更容易造成被炒房者利用的情况发生，那么到底该如何防止这种现象发生呢？
经济日报分别在6月8日和9日发表文章表示， “露头就打” ，各地连续对楼市出“重拳” ，几乎毫不手软。 “坚持房子是用来住的、不是用来炒的定位，因城施策，促进房地产市场平稳健康发展。 ”在目前的经济环境和政策环境下，大部分城市的楼市成交不具备大幅增长的条件。

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经济日报表示，出现新房、二手房价格倒挂现象，表明房地产市场还没有完全步入良性循环轨道。如果从“房住不炒”定位出发，楼市调控工具箱中最具针对性的措施，不是同时抑制改善性需求的限购，更不是导致新房、二手房市场价格倒挂的限价，而是切实抑制炒房的限贷和限售。
说白了，就是限购限价可能不是最好的调控手段，而应该是限贷限售，这也是不会误伤刚需和改善人群，而直接打击炒房的最好手段。
经济日报解释说，如果以限购、限价、摇号等为主要手段，看似对新房价格高涨关上了一扇门，但此举一方面限制了部分改善性需求，因为摇号的随机性所限，一部分人注定很难得到机会；另一方面，又为炒房赚差价打开了一扇窗。期房销售如果两年后建成，再用一两年、甚至两三年时间完成了所有手续，也就熬过了限售时限，作为二手房上市就可以赚上一笔了。因为有巨大的利益，难免诱发很多炒房者加入摇号队伍，拉抬房价。

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确实，虽然调控不动摇，但是我们也知道有因城施策的灵活，所以限购限价一定是权宜之计，什么时候调整可能需要市场验证。我们的调控是与时俱进的，不是一成不变的，任何对推动市场健康可持续发展的政策都是好政策。
本文首发于微信公众号：光宇吐楼市。文章内容属作者个人观点，不代表和讯网立场。投资者据此操作，风险请自担。
（责任编辑：李显杰）

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