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菜市口|菜市口西片区率先启动申请式改善！三种模式让老房焕然一新( 二 )


在醋章胡同39号院住了40多年的赵阿姨是四户签约居民之一 ， 三代四口人挤在两间20平方米的南房 ， 为了方便生活 ， 赵阿姨在院里搭建了20平方米的自建房 ， 作为厨房和卫生间使用 。
菜市口|菜市口西片区率先启动申请式改善！三种模式让老房焕然一新
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“都是老房子 ， 住着很担心 ， 特别是一下雨就漏 ， 雨水积在院里根本排不出去 。 ”今年四月 ， 得知菜西片区将要启动申请式改善的消息后 ， 赵阿姨跟儿子一商量 ， 打算利用这个机会把老房子好好修缮一下 。
结合其房屋的结构特点 ， 公司工程管理部在原有“套餐”的基础上 ， 提出了“定制式”改造方案：拆除自建房后 ， 通过科学合理的设计 ， 将厨卫和淋浴等相关功能单元内嵌到屋里；因为赵阿姨家的老房子空间较高 ， 可以通过局部搭建阁楼 ， 作为儿子和孙女一家的卧室使用；再通过浅下挖的方式 ， 开辟出会客和供老人起居的生活空间 。 这样一改造 ， 赵阿姨家在原有房屋面积不改变的情况下 ， 使用空间增加了10平方米 。
菜市口|菜市口西片区率先启动申请式改善！三种模式让老房焕然一新
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有了初步改造思路 ， 接下来是寻找专业设计单位 ， 然而这个过程进展却不并顺利 。 “设计单位出于经营与成本的考虑 ， 总面积在500平方米以上的平房院改造才愿意承接 。 ”沈威说 ， 菜西片区申请式改善的房屋面积并不大 ， 他们先后找了3家设计单位 ， 对方都因各种理由给予回绝 。 最后 ， 一家专业的古建修缮设计单位接下了这个“薄利”的工程 。
不久前 ， 顺利签约的赵阿姨一家搬离了老房 ， 住进周转房中 。 目前 ， 醋章胡同39号院已经启动改造 ， 原有破旧的房屋陆续被拆除 ， 重新再现院落青砖灰瓦的格局 。 沈威表示 ， 改造过程中 ， 在恢复建筑原有风貌的同时 ， 还充分考虑到房屋的使用功能 ， 例如门窗并没有恢复为木质门窗 ， 而是安装断桥铝合金门窗 ， 主要为了冬天屋内更好地保温 。 巧的是 ， 赵阿姨的周转房就在自家老屋的对面 ， 每天看着施工进展 ， 一家人都期盼着早日住进修缮后的新房中 。
谈及未来 ， 沈威表示 ， 该地区将继续推动申请式改善 ， 恢复性修建西砖胡同15号、17号两处“共生院” ， 作为西城区重点企业的人才公寓 。 此外 ， 菜西片区还将进行公共空间的提升改造 ， 美化胡同墙面、增加绿化面积、建设充电停车区域等 。 针对胡同院落“逢大雨必积水”的老问题 ， 将通过市政基础设施的改造 ， 实现雨污水等管线的优化布局 。


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