江苏龙网

  1. 首页 > 资讯 > 财经 > >

钱江晚报|浙江一楼盘刚售罄 售楼处当场被砸( 二 )


杭州中介进入杭州周边三四线城市开拓业务 ， 始于2017年（当时临安还未划入杭州市区） 。 2018年下半年 ， 由于杭州市区二手房成交惨淡 ， 中介开始大规模投入海宁、安吉、德清、柯桥、诸暨等环杭区域分销带客 。
佣金高是临安以及环杭市场的特点 。 行情惨淡之时 ， 开发商们提供给中介分销多种奖励 ， 如带看奖励、成交佣金 ， 以及特殊奖励（如成交后不但给予佣金提成 ， 还会额外奖励一些价值不菲的数码产品等） 。
据临安某中介门店的经纪人透露 ， 目前临安以及环杭区域的住宅 ， 提佣比例大约在2%~5%之间 ， 商业最高则可达到7% 。 倘若碰到难卖的项目或尾盘 ， 佣金点数甚至可达20% 。
这样的高佣金 ， 也为中介揽客创造了条件 。 不少经纪人为了促成成交 ， 会私底下提供返佣给购房者 ， 而甚至中间会产生多道返佣的情况 。 假如开发商方面给出条件是卖出一套房源的佣金在10万元 ， 那么除去品牌抽成、平台抽成以及店东抽成以外 ， 经纪人个人可以拿到3~4万元 ， 为了促进成交 ， 经纪人又可以拿出1~2万作为二级分销的返佣提点 。
不过 ， 这类返佣的促销手段往往会产生诸多纷争 ， 例如中介跑路 ， 或开发商为省佣金而不顾契约精神“跳单” 。
来源：钱报杭州房产（qjwbdc）
【钱江晚报|浙江一楼盘刚售罄 售楼处当场被砸】值班编辑：倪王镇


推荐阅读


上一篇：房企|208家房企破产！有望降价？其实坑更多

下一篇：|猎豹移动Q1营收同比下滑，不指望机器人业务短期产生可观收入