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老旧小区好消息！青岛老旧小区改造有了“硬杠杠”( 二 )


停车难是很多老旧小区的“通病”，《导则》提出，老旧小区应合理利用小区空置公共用地建设停车场(库)，鼓励社会资本参与或社区居民集资新建地下或立体式机械停车场(库)，充分利用老旧小区空间 。新建停车场(库)应结合电动车辆发展需求，预留充电设施安装条件，并同步改造或新建供电设施，充电桩停车位数量不宜少于车位总数的20% 。
完善老旧小区体育健身设施，满足小区居民健身锻炼需求 。现有健身器材不能正常使用的应进行维修或更换，现有健身器具单一的，可结合场地情况进行适当增补 。可适当增设运动场地，场地应选址合理、布局科学 。宜新建儿童活动场地，应与居住区的主要交通道路相隔离，保障儿童的安全 。完善老旧小区无障碍设施，现状无障碍坡道、扶手等设施破损、缺失的应进行整修 。
社区医疗卫生服务中心宜按照每3～5万人设置一处，服务半径不宜大于1000米，社区医疗卫生服务中心可与社区养老设施合建 。积极发展社区“互联网＋医疗健康”，助推智慧社区发展 。
提升类
结合改造推进智慧社区的建设
而在提升类改造上，老旧小区则会呈现主要对养老设施、抚育抚幼设施、文化设施等提出具体要求和标准 。
在养老设施方面，《导则》明确老年人照料设施应选择在交通方便、基础设施完善、公共服务设施使用方便，远离污染源、噪声源的地段 。老旧小区照料设施可与社区活动中心等设施合建，有条件的老旧小区按每百户15平方米增设养老服务设施，建设居家社区养老服务中心、嵌入式养老机构等社区养老服务设施，集约用地 。
而在文化设施上，旧小区闲置用房可改造为图书室、历史文化展览室、座谈室等学习、娱乐活动中心，丰富社区居民日常生活 。活动中心应满足采光、通风、防灾及管理等要求 。
关于社区食堂建设，按照五分钟生活圈居住区的服务半径设置，可与小区其他服务设施合建 。老旧小区改造过程中可合理利用现有空闲建筑适当增设商业便民设施，包括便民市场、便利店、自助售货机 。
旧小区改造可结合本地著名智能化管理系统开发企业，推进智慧社区的建设 。采集社区人员、房屋、车辆等信息，推行社区基础信息网络电子化管理；建设物管平台，实现物业管理、在线生活缴费、报事报修、邻里热聊等各项服务；通过公共服务信息平台实时发布政府、街道、物业等各类公告及信息 。
来源：青岛早报 采访人员：吴帅


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