长沙多个地下车库进雨淹了车，小区墙倒砸中爱车，物业要担责吗？损失谁来赔？( 二 )
湖南金州律师事务所律师胡智慧分析 ， 一般情况下 ， 业主将车停在小区主要分两种情况 ， 一种是交停车费 ， 将车停在停车位上 ， 另外一种是业主在小区内违规停车未交停车费 。
胡智慧表示 ， 如果车子停在小区停车位被水淹 ， 需要判断物业服务企业是否尽到了管理服务 ， 如果物业未尽到管理义务致使车子遭受损失或损失扩大 ， 物业公司可能承担一定比例的赔偿责任 。 如果业主将车停在小区地面非停车位 ， 则属于违法停车 ， 在这种情况下 ， 车子所有的损失都需要业主自己承担 。 还有一种情况 ， 小区没有停车位 ， 业主将车辆停在小区里 ， 又向物业公司交了停车费 ， 物业公司仍有管理义务 ， 在过错范围内承担责任 。
05
案例
爱车停车库被淹得到物业赔偿
采访人员在中国裁判文书网查询到 ， 2016年 ， 辽宁省高级人民法院公布了本溪市一因汽车被淹而引发的诉讼案判决结果 。 判决书显示 ， 2012年 ， 本溪市民张某的车在地下车库被淹 ， 张某遂起诉物业公司 ， 要求物业公司赔偿77870元修车费和1600元拖车费 。 该案一审判决物业公司向张某赔偿79400元 。 但二审之后 ， 判决物业公司向张某赔偿79400元的80% ， 即63520元 。
今年3月 ， 广州市中级人民法院的一份裁判书显示 ， 受台风影响 ， 2018年 ， 广州市民梁某的两台车于小区地下车库被淹 ， 梁某将物业公司告上法庭 ， 然而一审驳回了梁某的全部诉讼请求 。 二审之后 ， 最终判决物业公司向梁某赔偿损失5000元 ， 另负担114元案件受理费 。 事实上 ， 梁某主张物业公司赔偿金额为105401.74元、承担律师费5000元、并承担诉讼费用 。
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