住宅标准江苏《住宅设计标准》大修改！4层以上装电梯，并设这些具体要求
江苏省工程建设标准《住宅设计标准》修订征求意见稿完成 ， 即日起在网上公开征求意见 。 新《住宅设计标准》中 ， 许多设计都是针对疫情发生后重新审视居家环境而提出的新内容 。 
文章图片
据了解 ， 江苏省《住宅设计标准》自2000年5月实施以来 ， 至今已超过20年 。 今年 ， 新冠肺炎疫情给整个社会带来巨大的冲击和影响 ， 人们开始重新审视自己的居家环境 。 新标准适用于全省城市、建制镇新建、改建和扩建住宅的设计 。 100米以上高层住宅还有特殊规定 。 考虑到高层住宅的一些问题 ， 今后除少数发达城市沿江、沿河地区及城市更新外 ， 不再鼓励建设超高层住宅 。 针对新时期特点 ， 标准要求住宅布局应功能合理 ， 方便使用 ， 且有利安全防卫、卫生防疫和组织管理 。 
文章图片
住宅采用新风系统 ， 在海外比较流行 。 此次疫情也促使人们更加重视室内空气质量 ， 因此 ， 标准中要求每套住宅应设置有组织的新风系统或新风装置 。 同时在层高上提出 ， 普通住宅层高不低于2.8米 ， 不高于3米 。 对设有户式中央空调及集中新风或地暖系统的住宅 ， 可放宽到3.6米高 。
过去 ， 低于7层的住宅基本没有电梯 。 随着城市老龄化的加快 ， 对电梯的需求越来越高 。 近年来 ， 南京等城市都在推动7层左右老旧小区加装电梯 。 今后住宅层高多少能有电梯呢？参考北京等地经验 ， 江苏将标准提高 ， 今后4层及4层以上住宅或住户入口层在楼面距室外设计地面的高度超过10米时 ， 必须设置电梯并满足无障碍使用要求 。 对电梯设置的具体要求是 ， 不高于11层住宅 ， 每单元电梯不少于1台 ， 7到11层则要配置可容纳担架的电梯 。 高于12层住宅 ， 每单元设置电梯不少于2台 ， 一台应配置可容纳担架电梯 ， 可兼做消防使用 。 
文章图片
【住宅标准江苏《住宅设计标准》大修改！4层以上装电梯，并设这些具体要求】新标准的设定 ， 覆盖了宜居、安全、健康各个方面 。 如阳台栏杆高度全部统一为1.1米；保障儿童安全 ， 阳台栏杆要有防攀登构造 ， 且栏杆间距不能大于11厘米；住宅适老化 ， 卫生间要在坐便器和淋浴位置预留安装扶手空间等 。
推荐阅读
- 嘉定|最新！上海嘉定37所初中名单汇总！民办强于公办！附学费标准！
- 小学|最新！上海这一区58所小学全名单！今年又与同济签约！附学费标准
- 停放30分钟内免费！新湖公园等30个公共停车场收费标准定了
- 硬件|我国自研“住宅造楼机”3天盖好一层楼 网友感慨搬砖都没机会了
- 江苏|200人的群199个“托”，江苏警方捣毁一网络诈骗犯罪团伙
- “奇葩”老司机！9年驾龄，高速上全程一档从江苏开到山东…
- 京东五星电器家电电商|京东全资控股收购江苏五星电器 2020中国家电电商行业市场前瞻
- 首批市级标准化试点示范|青岛市首批市级标准化试点示范项目名单发布
- 南京物业费全面涨价？官方回应：针对新建普通住宅！
- 小龙虾|江苏疾控提醒：汛期切勿自行捕捞野生小龙虾食用