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标准江苏：四层及以上住宅必须装电梯 每套设置新风系统

6月9日 ， 新版江苏省《住宅设计标准》修订征求意见稿（下称《标准》意见稿）完成并在网上公开征求意见 。 最新版的《住宅设计标准》出台后 ， 对江苏人的生活会有什么影响？6月10日 ， 扬子晚报采访人员联系了负责本次意见稿的主编人 ， 他告诉采访人员 ， 最大的变化是以后住宅里会有新风系统了 。 采访人员从征求意见稿上摘取了相关内容 ， 供市民参考 。扬子晚报/紫牛新闻采访人员 季宇轩
关键词1：新风系统
每套住宅应设置 有组织的新风系统或装置
每套住宅应设置有组织的新风系统或新风装置 。 南京长江都市建筑设计股份有限公司董总认为 ， 安装新风系统是新旧两版《住宅设计标准》变化最大的地方 。 随着人们生活水平的不断提高 ， 人们对高品质室内环境的需求不断增加 ， 新风系统作为改善和提高住宅室内空气品质的主要途径之一 ， 正越来越多地被住户所采用 。 因此本条要求每套住宅应设置有组织的新风系统或新风装置 。
关键词2：户型
卧室最小面积不小于5㎡
阳台设计要防儿童攀爬
新版《标准》意见稿规定 ， 双人卧室使用面积不应小于9㎡ ， 单人卧室使用面积不应小于5㎡ 。 起居室（厅）使用面积不应小于12㎡ ， 厨房使用面积不应小于4㎡ 。
生活阳台宜设在起居室（厅）或卧室外 ， 净深不应小于1.30m；服务阳台宜设在餐厅或厨房外 ， 净深不应小于1.10m 。 住宅的阳台栏杆（栏板）净高不应低于1.10m 。 阳台是儿童活动较多的地方 ， 阳台栏杆设计必须采用防止儿童攀登的构造 。 根据人体工程学原理 ， 栏杆垂直杆件之间净距应小于0.11m ， 才能防止儿童钻出 。 同时 ， 为防止因栏杆上放置花盆而坠落伤人 ， 必须采取防止坠落措施 。 栏杆离楼面或屋面0.10m高度内也不宜留空 。
关键词3：电梯
四层及四层以上住宅
必须设置电梯
新版《标准》意见稿明确要求 ， 四层及四层以上住宅必须设置电梯并满足无障碍使用要求 。 同时 ， 十一层及以下设置公共电梯的住宅 ， 每单元设置电梯不应少于1台；七层至十一层住宅应配置可容纳担架电梯 。
十二层及以上的住宅 ， 每单元设置电梯不应少于2台 ， 其中应配置一台可容纳担架电梯（可兼做消防电梯） 。 十二层及以上的住宅 ， 每单元设置电梯不应少于两台 ， 主要考虑到其中的一台电梯进行维修时 ， 居民可通过另一部电梯通行 。
【标准江苏：四层及以上住宅必须装电梯 每套设置新风系统】关键词4：快递柜
除了信报箱外
还可配备生鲜冷链智能快递柜
新版《标准》意见稿要求新建住区应配套建设智能信报箱（群）、快递柜 ， 并与住区同步规划、同步建设、同步施工、同步交付 。
随着生鲜行业的不断发展 ， 生鲜冷链智能快递柜有保鲜 ， 冷藏 ， 冷冻的效果 ， 能够保证冻品 ， 海鲜之类生鲜果蔬的品质 。 扬子晚报采访人员了解到 ， 新版《标准》意见稿还提到住区宜配备生鲜冷链智能快递柜 ， 并预留照明、电源和网络接口 。 这样市民就有机会吃到更为新鲜的海鲜和果蔬产品 。
关键词5：养老
新建小区内
应设计老年人住宅
新版《标准》意见稿提出了新建小区设置老年人住宅的最低数量要求 。 各地区可根据当地人口结构、经济发展水平综合确定老年人住宅的比例需求 。 同时对于小区空间规划 ， 应该考虑到不同年龄段的需求 。 宜设置全龄化空间 ， 包含老人、幼儿、宠物空间 。


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