发霉青岛新华锦爱丁堡业主家多处墙面发霉长毛 物业让自己修
大众报业·半岛采访人员 江海峰
最近青岛连续下了几场雨，市民周先生焦急如焚 。因为其位于崂山区松岭路的新华锦爱丁堡公寓，已出现多处墙皮脱落发霉的情况，经多方面查看，他发现是楼体外侧大线条出现裂纹，导致下雨后渗水 。对此，青岛广源物业管理有限公司爱丁保管理处则认为，房子已出保修期，相关维修工作需业主自理 。“问题不是我们自己造成的，凭什么要我们自己承担？”周先生吐槽道 。
文章图片
新华锦爱丁堡
爆料：家里墙面发霉长毛，物业让业主自修
其实早在前两年，周先生就发现家里几处墙纸有起鼓的现象，但一直没有过多留意 。直到去年11月，楼下业主找上门来，说自己家主卫漏水，需要周先生家配合检查漏点，但当时依然未查出问题 。直到今年5月份，楼下再次上楼反映情况，说家里漏水更严重了，周先生才找工人前来查看原因 。“当时我们把主卫的地面全砸了，发现是楼下主污水管道连接处的位置大面积渗水 。后来我们又检查了室内其他位置，发现东山墙、走廊墙及主卧窗户上方处，都有比较大面积的墙面脱落、发霉和长毛的情况 。”周先生说 。
为了弄清楚渗水原因，周先生特地找了专业人士前来查看 。“专业人士说，我们这栋楼每两层有一个大线条（即建筑轴线），大线条现在有很明显的裂纹，遇到雨天有雨水灌入，时间久了，就造成室内墙面发霉和长毛的情况 。”周先生说 。
周先生告诉采访人员，此后他曾多次连续物业管家帮忙联系解决问题，管家的答复都是“房子已过保修期，只能业主自己维修” 。
文章图片
周先生家发霉长毛的墙面
物业：已过保修期，维修基金需业主申请
近日，采访人员来到周先生家看到，这套182平米的四室两厅的房子，确实有多处墙面有发霉、长毛的现象，且多处墙皮已脱落 。其中位于东山墙的一处墙面发霉面积达近2平米 。而站到楼下往4楼的方面看，确实能看到东山处外墙体大线条位置有十分明显的裂缝 。现场一名专业人士告诉采访人员，这种情况如果想维修到位，工期预计要2个月，花费大概要60万元左右 。
随后，采访人员跟随周先生来到小区物业——青岛广源物业管理有限公司爱丁保管理处 。一名工作人员表示，周先生的房子于2012年5月29日交房，如今早已出5年保修期 。如果业主想用公共维修基金维修，需自己申请 。随着，物业一名姓胡的经理也表示，已就此事向崂山区物业办咨询过，对方表示如果经查看，确实是因外墙渗漏导致室内渗水，可以申请动用公共维修基金 。“但如果只是他们家一户出现这种情况，需要业主自己去申请 。”胡经理说 。
文章图片
外墙大线条处可见几条裂纹
质疑：物业是否有每年检测墙体并组织维修？
随后采访人员查询了青岛市房屋专项维修资金管理办法（试行）发现，第27条中规定，房屋专项维修资金应急使用实行代理管理的，由物业服务企业或者相关业主提出建议，经房屋所在地街道办事处核实并报房屋专项维修资金管理案后……由物业服务企业或者相关业主组织维修 。由此可见，并非物业所说的“只能业主自己申请” 。
一名业内人士认为，物业本来就有为业主服务的义务和责任，理应帮业主协调解决问题 。“一般出现这种事，服务态度比较好的物业企业，会帮主动帮业主申请公共维修基金，有的甚至还会先行垫付维修资金 。可见，广源物业爱丁堡管理处并没有为业主着想 。”
此外，采访人员了解到，《青岛市普通住宅物业服务等级标准》中，将物业服务质量定为5个等级，其中等级越高，物业服务的标准和收费就越高 。条例中要求，只要物业服务标准达到3级，就需每年定期对小区房屋的墙体、墙面等公共区域进行检测评定，发现问题及时整修 。“不知道我们物业公司是什么标准？是否有每年检测评定？”业主周先生质疑道 。
推荐阅读
- 任性|无证还任性拐弯酿悲剧！青岛胶州一电动三轮车与货车相撞 一驾驶员身亡
- 辛勤劳动|青岛部分影院开始营业 防疫工作绝不“马虎”
- 不放过|零容忍！青岛三部门联合“暗访”调查 一辆隐患车都不放过
- 951|青岛中考落幕 九年级单科最大缺考951人 8月14日将公布成绩
- 足球联赛|青岛城市足球联赛继续冒雨进行 再现13:0大比分
- 国瑞|青岛国瑞体育“草根足球模式”引省媒关注！还有网络直播
- 恢复基金|欧盟峰会再次延长会期
- 注册会计师|青岛首个注册会计师、税务师行业联合党委在城阳区成立
- 高效|高效青岛建设攻势2.0版出台 青岛市税务局各项任务持续推进
- 工业|青岛税务：为工业互联网插上税务翅膀