房管局因为仨字房本办理“卡壳”了 咋回事？
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【房管局因为仨字房本办理“卡壳”了 咋回事？】有色地质家园小区
河南商报记者韩忠林实习生谢鹏文/图
有色地质家园小区位于郑州市郑东新区白沙镇 ， 业主王先生办理房本时 ， 遇到尴尬的难题 。
房管局系统信息显示该小区地址为“中牟县郑东新区润泽路9号” ， 多了“中牟县”仨字 ， 房本一直没办下来 。
卖房子缓解压力 ， 可房本始终办不下来
2014年 ， 郑州市民王先生购买了郑东新区白沙镇有色地质家园B区一套房子 。 “2016年就交房了 ， 几年来一直没办成房本 。 ”王先生说 。
但到2019年 ， 小区8号楼的房本下来了 ， 这让大家喜出望外 。 但令王先生没想到的是 ， 在办理过程中 ， 被三个字“卡壳”了 。
王先生称 ， 开发商说是房管局系统里小区的地址上多了“中牟县”三个字 ， 所以暂时无法办理首登 。 而王先生已经两三个月没有工作 ， 想把这套房子卖掉缓解经济压力 。
“房子一共卖了130多万元 ， 可是现在只能拿到40多万元首付 。 ”房屋中介表示 ， 因为没有房本 ， 购房者无法进行抵押贷款 ， 无法支付全款 。
为了顺利拿到全部房款 ， 王先生已经奔波了一个多月 ， 可问题仍然难以解决 。
地址信息多了“中牟县”三个字
开发商河南鑫都实业有限公司相关负责人潘女士介绍 ， 有色地质家园开发、预售 ， 是在中牟县房管局进行备案并办理的相关手续 。 后来 ， 由于行政区域调整 ， 需要到郑东新区办理不动产登记 。 小区B区共有13栋楼 ， 其中8号楼房本已经办好 ， 其他楼正在办理中 。 “我们是一栋楼一栋楼办的 ， 8号楼办得早 ， 所以下来了 。 ”
“我们所有楼的材料基本上都已经准备好了 。 ”潘女士表示 ， 在递交其他楼栋的材料时 ， 遇到了问题 。
“郑州市不动产登记中心郑东新区分中心说 ， 中牟县房管局传送的信息 ， 地址与之前8号楼地址不一致 。 ”潘女士说 ， 8号楼的地址显示为“郑东新区润泽路9号” ， 而其他楼地址显示为“中牟县郑东新区润泽路9号” 。
按照公安机关开具的地址证明 ， 小区实际地址应为“郑东新区润泽路9号” 。 “我们去中牟县房管局咨询 ， 说是系统升级 ， 必须加上‘中牟县’仨字 ， 而且他们删除不了 。 ”潘女士表示 ， 公司正在积极与各部门沟通 ， 争取尽快协调解决问题 。
回应 郑州市房管局将与中牟县房管局沟通 ， 尽快解决
郑州市不动产登记中心郑东新区分中心：只要地址修改过来 ， 立马就能办理
潘女士的说法 ， 得到了郑州市不动产登记中心郑东新区分中心证实 。
该分中心一位杨姓负责人称 ， 有色地质家园8号楼先行办理首登时 ， 房管局提供的信息地址为“郑东新区润泽路9号” ， 别的楼办理时 ， 工作人员发现地址变成了“中牟县郑东新区润泽路9号” 。
杨姓负责人表示 ， 房本是非常严肃的东西 ， “中牟县郑东新区”显然不合适 ， 也不符合逻辑 。 不动产登记部门考虑过直接去掉“中牟县”仨字 ， 继续办理首登 。 但是房本涉及孩子上学、抵押贷款、开发商赔偿等一系列问题 ， 所以最好还是能够从源头上解决 。
在发现问题后 ， 郑州市不动产登记中心郑东新区分中心向中牟县房管局发送了一份函 ， 希望能够将“中牟县”三个字去掉 。
“他们回复了一个函 ， 说是市房管局系统升级 ， 托管区（白沙）项目必须加上‘中牟县’ ， 他们的系统权限不够 ， 无法删除 。 ”杨姓负责人说 ， 得到回复后 ， 分中心立马向郑州市不动产登记中心进行汇报 。
杨姓负责人补充 ， 5月27日 ， 郑州市不动产登记中心与郑州市房管局为此开展了联席会 ， 目前结果暂未出来 。
“我们可以承诺 ， 只要系统里的地址修改过来 ， 立马就能办理首登 。 ”杨姓负责人表示 。
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