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澎湃新闻报告：七成毕业生接受合租，多数希望房租2000元以下

澎湃新闻报告：七成毕业生接受合租，多数希望房租2000元以下
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随着毕业季来临 ， 除了找工作 ， 租房也成为毕业季必须直面的问题 。 教育部数据显示 ， 2020年高校毕业生874万人 ， 比去年增加40万人 ， 毕业生人数再创历史新高 。
近日 ， 贝壳研究院发布《2020年毕业季租赁洞察报告》 ， 对不同城市毕业生租房情况进行了调查 ， 结合今年毕业季租房市场状况 ， 还原“毕业生”租客的真实需求 。
澎湃新闻报告：七成毕业生接受合租，多数希望房租2000元以下
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澎湃新闻报告：七成毕业生接受合租，多数希望房租2000元以下
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北上深房租收入比超40%
贝壳研究院调研数据显示 ， 有近七成毕业青年可接受的租金水平在2000元以下 ， 且无论是一线城市 ， 还是新一线城市 ， 1000-2000元均是毕业青年可接受月房租占比最多的价格区间 。
不过 ， 在城市维度上 ， 毕业青年可接受租金水平存在明显差异 ， 在2000-3000元月租金价格区间 ， 一线城市的占比水平要明显高于其他城市；在学历维度上 ， 在月租金2001元及以上价格范围 ， 学历越高 ， 可接受的受访者占比越高 。
【澎湃新闻报告：七成毕业生接受合租，多数希望房租2000元以下】说到租金水平 ， 就不得不提房租收入比 ， 一般情况下 ， 一个人租房的开销占收入比例太大 ， 生活的幸福感就很小 ， 因此房租收入比很大程度上关乎到毕业青年初入社会时的幸福指数 。
贝壳研究院调研数据显示 ， 20%的房租收入比是个关键点 ， 52.7%的毕业青年受访者表示 ， 可接受的房租收入比在20%以下 。 男性受访者可接受的房租收入比主要集中在20-30% ， 而女性受访者主要集中在10-20% 。 也就是说 ， 在租房这件事儿上男生比女生更愿意花钱 。
一般认为 ， 30%是房租收入比的“幸福分割线” ， 一旦超过则表明房租压力过大 。 贝壳研究院数据显示 ， 在4个一线城市和15个新一线城市中 ， 大部分城市的房租收入比都在30%以下 。
数据显示 ， 4个一线城市和杭州的平均房租收入比在30%以上 ， 其中深圳、北京、上海的平均房租收入比更是在40%以上 ， 远高于其他城市 。
以北京为例 ， 某招聘平台春季招聘北京月平均工资为10616元 ， 按房租的“幸福分割线”30%计算 ， 一个月可承受的平均房租价格在3184元左右 ， 而这与北京套（间）均租金（不区分整租或合租）5033元差距还很大 。
近七成毕业青年接受合租 ， 月入2万可在北京实现整租自由
《报告》数据显示 ， 约48%的毕业青年受访者表示 ， 毕业时第一次租房选择合租 。 而从合租的意愿来看 ， 68.76%的受访者表示可以接受 ， 且年龄段越低可接受占比越高 。 在合租室友的选择方面 ， 贝壳研究院调研数据显示 ， 选择跟同学或朋友合租的比例明显高于其他情况 ， 达七成以上 。
贝壳研究院数据显示 ， 大多数一线城市和新一线城市 ， 整租的套均租金要比合租的单间租金高出近一半左右 。 对于毕业青年而言 ， 要想在北京、深圳及上海等一线城市实现整租自由难度可不小 。 以可以选择城市75%的小区房屋为租金标准 ， 按照租金不超过收入的30%计算方法 ， 在北京实现整租自由 ， 毕业青年的月收入要达到2.1万以上 。
合租和整租对居住品质的影响还在于居住面积 。 贝壳研究院调研数据显示 ， 35.5%的受访者理想的租房面积区间在31-50平米 ， 但这个愿望在很多大城市达不到 。 无论是整租还是合租 ， 平台数据显示 ， 新一线城市的租赁套均面积均明显高于一线城市 。
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职住距离比居住体验更重要 ， 超六成毕业生首选公司附近房源


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