生态园青岛中德生态园片区3宗纯住宅地块将拍 最高起始价3603元/㎡
半岛采访人员 于红靓
【生态园青岛中德生态园片区3宗纯住宅地块将拍 最高起始价3603元/㎡】近日，青岛市黄岛区自然资源局发布土地出让公告，将于7月6日上午10时，以网上拍卖方式出让3幅储备地块国有建设用地使用权 。3宗地块位于中德生态园片区，为纯住宅地块，总占地面积约5.48万㎡，规划建面8.22万㎡，最高楼面地价3603元/㎡ 。
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根据出让公告，HD-2020-3122地块位于黄岛区生态园30号线东侧、生态园21号线南侧，土地用途为城镇住宅用地，土地总面积11309㎡，规划总建面16963.5㎡，起始楼面价3603元/㎡，出让起始总价6111.9491万元，竞买保证金3055.9746万元 。
HD-2020-3123地块位于黄岛区生态园32号线东侧、生态园21号线南侧，土地用途为城镇住宅用地，土地总面积26171㎡，规划总建面39256.5㎡，起始楼面价3524元/㎡，出让起始总价13883.9906万元，竞买保证金6916.9953万元 。
HD-2020-3124地块位于黄岛区生态园30号线东侧、生态园27号线南侧，土地用途为城镇住宅用地，土地总面积17317㎡，规划总建面25975.5㎡，起始楼面价3543元/㎡，出让起始总价9203.1197万元，竞买保证金4601.5599万元 。
以上三宗地块的规划指标，容积率皆为1＜R≤1.5（3124地块需结合网点设置物业管理用房），建筑密度≤35%，绿地率≥30%，该项目扣除超低能耗建筑项目后，剩余项目装配式建筑面积比例须达到100%，其单体装配率不低于50% 。
根据拍卖公告，本次国有建设用地使用权公开出让设起始价、最高限价，不设底价，采用增价拍卖方式，按照价高者得的原则确定竞得人，但竞买报价超出最高限价时除外 。当竞买报价达到或超过最高限价后，网上土地竞价中止，转入网下竞商品房销售价格 。
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