城市2020年房价最容易涨的城市和板块
2020年 ， 稳楼市基调仍然保持不变 。 在此之下 ， 今年有哪些投资机会？哪些城市房价今年会涨？
两个标准教你判断 。
1、那些被政策过早打压 ， 或者打压过于严厉的城市 。
比如2019年的苏州 ， 上半年突然拉一波涨幅 ， 什么原因？因为16年2月苏州楼市才开始明显上涨 ， 16年10月份就出台严厉限购限贷把涨幅止住 。
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符合这条标准的城市的还有：北京、北三县和上海 ， 今年有机会迎来一波补涨 。
2、那些落户政策尤其宽松 ， 城市基本面较好的城市 。
19年4月 ， 杭州极大放宽落户政策 ， 35周岁专科或以上就能落户 。 效果立竿见影 ， 19年人口净流入55.4万 ， 全国第一 。
当下为什么杭州楼市再现火热的万人摇号盛况？一二手倒挂是核心 ， 19年人口大量流入是助推 。
符合这个标准的城市还有：苏州、佛山、宁波 ， 无锡 ， 南京 。
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视频时长：62秒
另一方面 ， 在城市之下的选筹 ， 怎样的板块 ， 房价在今年容易上涨？
1、几乎没有土地可供应 ， 以二手交易为主的板块 。
比如苏州工业园区 ， 几乎没有新房供应 ， 二手房成为了核心选择 。 类似的 ， 还有深圳福田、南山 ， 月成交几乎90%都是二手楼为主 。
2、地铁初次规划/开通 ， 或大面积规划/开通 。
【城市2020年房价最容易涨的城市和板块】地铁一通 ， 路通财通 。 比如徐州在今年2月一次性批复了4条地铁 。 而成都、深圳、重庆、杭州在今年一次性要开通8-10条不等的地铁 。
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3、有或可能有重磅政策落地的区域或板块 。
类似的有：广州黄埔 ， 放松了调控 。 惠州惠阳 ， 被扩容的可能 。
本文首发于微信公众号：大胡子说房 。 文章内容属作者个人观点 ， 不代表和讯网立场 。 投资者据此操作 ， 风险请自担 。
（责任编辑：王治强 HF013）
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