北京月均房租跌至4592元租客减少长租公寓现金流吃紧( 二 )

2026-01-18

“高成本低利润率的商业模式导致抗风险能力低主要体现在以下几方面：一是长租公寓成本高，目前国内的长租公寓主要以包租模式为主，而装修和运营也需要较高的成本投入；二是灵活性差，在遭遇市场风险和变动的情况下，仍然要按约定缴纳租金；三是运营水平要求较高，部分小企业为了拓展规模会相对激进地收房，而出租能力低可能导致空置率较高，现金流原本就岌岌可危，更加难以抵御市场风险。 ”黄卉向《证券日报》采访人员表示，长租公寓企业应关注自身现金流，聚焦单店盈利，增加自身的抗风险能力。
不过，有想法的长租公寓运营商已经率先有所动作。今年疫情以来，多地争相出台人才政策，已有部分长租公寓开始和当地政府合作，推出人才公寓品牌，这有可能是长租公寓运营企业进入细分市场的机遇，利于实现轻资产输出。

推荐阅读

上一篇：科创板首单发行CDR的公司过会雷军为重要股东

下一篇：科大讯飞|头部企业在青岛⑾｜科大讯飞：在青岛做AI应用场景的“标杆”