法国人经历疫期居家禁足 购买别墅的需求激增
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【法国人经历疫期居家禁足 购买别墅的需求激增】法国解除疫情限制措施后 ， 房地产行业逐渐恢复活力 ， 但买家的需求发生明显变化 ， 更多的城市居民倾向于购买面积更大的住房 ， 对花园别墅的需求激增 。
据《巴黎人报》报道 ， 法国SeLoger房地产集团不动产观察站的数据显示 ， 目前47%的潜在买家以花园别墅为目标 ， 这一比例比法国实施限制措施之前大为提高 。 而法国Orpi房地产中介集团的数据更为明显 ， 三分之一的潜在买家已经修改购房计划 ， 其中59%希望购买别墅 ， 9%放弃了购买公寓的想法 ， 26%提出需要房产附带阳台或露台平台等外部空间 。
房地产业界分析认为 ， 这主要基于两方面原因 ， 一是法国为期八周的限制措施让人们难以出门 ， 深刻感受到狭窄居住空间带来的压抑 ， 同时对生活方式作出重新思考 ， 另一方面是法国政府推行的远程办公模式 ， 为远离都市喧嚣提供了可能 。
法国Orpi房地产中介集团负责人克莉丝汀·福马格利介绍说 ， 经历居家禁足的生活之后 ， 法国人意识到住房空间的重要性 。 目前 ， 潜在买家选择房产时 ， 普遍提出希望拥有一个小花园 ， 或露天平台、阳台 ， 甚至一扇可以看到外面景色的窗户 。 已经在通过中介公司找房的买家 ， 也修正了自己的标准 ， 增加了“阳台”这一要求 ， 也有些买家改变了自己的目标城市或街区 ， 以便能找到更宽敞的住所 。 克莉丝汀·福马格利同时提醒 ， 在房源紧张的情况下 ， 理想住宅的价格必然上涨 ， 如果买不到物美价廉的花园别墅 ， 不如选择视野开阔的公寓 。
法国二手交易平台Boncoin的负责人安托万·朱托表示 ， “我们看到了一种真正的渴望 ， 那就是更接近自然 ， 拥有更大空间 ， 远离城市压力 。 ”该平台汇集了130万份房地产广告 ， 其中 ， “别墅”、“花园别墅”、“海边别墅”这几个关键词的搜索量比去年同期上升了40%至60% ， 潜在买家的搜索范围也更加广泛 ， 甚至延伸到一些乡村地区 。
22岁的飞机机械师马蒂厄·卢伯特最近告别了公寓生活 ， 花17.5万欧元在距离波尔多30公里的郊区购买了一栋64平方米的别墅 ， 附带一个160平方米的花园 。 他谈到 ， 以往他在距离工作机场15分钟的地方租住一所42平方米公寓 ， 感到日夜都很吵 ， 限制措施实施后 ， 他搬到父母在郊外的别墅居住 ， 生活质量大为提高 ， 这促使他产生购房计划 ， 一开始他看了很多公寓广告 ， 但始终记挂在父母别墅生活的幸福感 ， 直到5月中旬看到目前这所房产 ， “禁足期间的生活令我感受到 ， 每个人只有一次人生 ， 生活质量对我来说变得至关重要 。 ”
这在法国目前已是全国性的现象 ， 但在巴黎大区尤为明显 。 法国伊弗普（Ifop）调查机构主任杰罗姆·福凯表示 ， 购买别墅蔚然成风 ， 有人希望购买第二居所 ， 以便周末和假期前往度假 ， 也有人是希望在远程办公的背景下购买主要居所 。
问题在于 ， 这是法国房地产行业的一种深层变革 ， 抑或是一种短暂现象 ， 业界对此看法不一 。 法国房地产投资公司Netinvestissement的联合创始人卡尔·图桑·杜瓦斯特认为 ， 一种新的生活方式正在兴起 ， 这种生活方式在新冠病毒疫情爆发之前就已经开始了 ， 预计将进一步发展 ， “以前 ， 人们为了多获得10平方米、20平方米或30平方米的空间而搬家 ， 但现在动机不同了 ， 原因更加深层次 ， 人们开始反思自己的生活意义 。 ”法国房地产社会学家克莱尔·朱丽雅尔则持怀疑态度 。 她警告说 ， “只有40%的工作可以通过远程办公来完成 ， 现在谈到人们的行为模式变化还为时过早 。 城市所能提供的就业和服务 ， 仍然是难以绕过的问题 。 ”
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