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知房|专家：5年内不会大涨 ，10年内不会下降( 二 )


知房|专家：5年内不会大涨 ，10年内不会下降
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4、房价会成为那颗绑架经济的石子吗？
中国的房地产已经使央行发行了太多的人民币 ， 如果房价下降 ， 等于把那颗石子投进了海里 ， 那么多印出来的钱会使中国产品价格飞涨 ， 会发生严重的通货膨胀 。
实际上房地产崩盘的话 ， 受害最大的并不是中国的商业银行 ， 而是整个中国经济体系 。 这就是为什么国家迟迟没有把房价降下来的原因 。 其实不是降不下来 ， 如果真想降房价 ， 只需要一道政令 ， 房地产价格会在一夜之间就土崩瓦解 。 可是后果谁能承担 ， 严重通货膨胀谁来负责？房地产业已经成为绑架了中国经济的那颗石子 ， 是无可置疑的 ， 是客观实在的 ， 没有人能改变 。
知房|专家：5年内不会大涨 ，10年内不会下降
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5、房价和通货膨胀有关系吗？
更棘手的问题 ， 还不仅仅在这里 。 如果降房价 ， 面对的是马上的通货膨胀 ， 可不降房价 ， 那么面对的就是更严重的通货膨胀 ， 何去何从？所以最可靠的办法就是稳定房价 ， 然后在社会产品增加时 ， 减少货币的投放量 ， 加上其他政策如加息、增加商业银行准备金率、缩小信贷规模等辅助手段 ， 来使中国经济软着陆 ， 这是最好的办法 ， 我们看到的一切政令也都是这个逻辑 。 不信的话 ， 可以查阅一下近年来政府发布的一系列调控房地产业的措施 。
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6、房价高涨的原动力是什么？
使房价上涨的动力很多 ， 一小部分因房价上涨而获利的人就是动力之一 。
比如：为了GDP和个人利益的地方政府、为了赚钱的开发商、炒房族、甚至于要求必须有房子才允许女儿出嫁的丈母娘 ， 也都是房价上涨的动力 。
另外 ， 开放二胎也可以看作是“去库存”的方法之一 ， 从中产家庭的第二胎出生那一天起 ， 相当于已经预订第二套房子了 。
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所以 ， 房价就像是岛上的一棵参天大树 ， 不仅上边枝繁叶茂 ， 下边也是“根深蒂固” ， 要想它倒下 ， 可能性很小 。 因为一旦倒下 ， 会砸坏一大片岛上的村庄 ， 这个岛也会因此迅速衰落 。


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