上涨5月全国商品住宅售价环比略上涨 机构预测：6月房价上涨动力不足
半岛采访人员 李晓芳
6月15日，国家统计局发布发布了2020年5月份70个大中城市商品住宅销售价格变动情况，总体看，5月商品住宅销售价格环比略有上涨 。青岛方面，数据显示，5月青岛新建商品住宅销售价格环比上涨0.3%，同比上涨1.9%；二手住宅销售价格环比下跌0.1%，同比下跌5.5% 。
根据诸葛找房分析，5月份，国内疫情控制成效明显，市场活跃度持续上升，新房二手房价格上涨城市数量均创2019年8月以来新高，价格涨幅稳中有升 。各等级城市的新房、二手房同环比均上升 。受疫情的影响，预计6月市场需求延缓释放，各城市价格上涨动力不足 。
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从5月份70城新建商品住宅房价指数来看，新建商品住宅上涨城市数量57个，比4月增加7个；持平城市减少2个；下跌城市与4月持平，为11城 。上涨城市数量连续3个月增长，市场活跃度持续增加 。从涨幅情况来看，70城平均涨幅为0.49%，环比涨幅扩大0.07个百分点；上涨城市平均涨幅0.64%，环比涨幅与上周持平 。
5月份，国内疫情进一步好转，积压需求持续释放，70个大中城市房地产市场总体稳定，价格稳中有升 。分等级城市看，5月各等级城市的价格同环比均上涨，分别为2.9%，0.7% 。北京、上海、广州和深圳分别上涨0.5%、0.8%、0.3%和0.6% 。二线城市新建商品住宅销售价格环比上涨0.6%，涨幅比4月扩大0.1个百分点，其中长三角区域宁波、南京新房价格涨幅分别为1.4%、1.2%，位居70城大中城市涨幅前四；三线城市新房价格环比分别上涨0.7%，涨幅比4月均扩大0.1个百分点，唐山近期市场表现可观，价格涨幅连续3个月位居70城前五 。
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【上涨5月全国商品住宅售价环比略上涨 机构预测：6月房价上涨动力不足】从5月二手住宅房价指数来看，上涨城市数量为41个，比4月增加4个；持平城市7个，与4月持平；下跌城市22个，比4月减少4个 。从涨幅情况来看，70城平均涨幅为0.24%，涨幅微升0.02个百分点，上涨的城市平均涨幅为0.64%，涨幅微降0.03个百分点 。5月份，随着二手房带看限制进一步放开，市场活跃度进一步上升，二手房上涨城市数量持续增加 。从各等级城市来看，一线城市的二手房市场恢复良好，上涨幅度明显大于二线及三四线，其中5月北京、深圳二手房价格涨幅分别为1.8%、1.6% 。
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