5月CPI重返“2”时代，房屋租赁市场量升价稳
6月10日 ， 国家统计局发布数据显示 ， 5月消费者价格指数(CPI)同比增长2.4% ， 涨幅较4月回落0.9个百分点 ， 时隔8个月重返“2”时代 ， 引发社会关注 。
整体来看 ， 虽然2020年1月至5月间CPI整体波动较大 ， 但相较于市场整体的波动 ， 作为民生行业的长租行业 ， 在相关部门、行业头部机构及广大业主的合力下 ， 维持了较为平稳的态势 ， 并呈现出“量升价稳”的特点 。
北京房地产中介协会与贝壳研究院数据显示 ， 5月住房租赁市场总体交易量均有提升 ， 协会数据显示5月北京租房成交量近30%;贝壳研究院显示全国租房成交量创17个月新高 。 虽然成交量上升 ， 但租金并未上涨 。 相关数据显示 ， 5月居住CPI同比增速-0.5% ， 但疫情影响方方面面 ， 后时代下 ， 租房平均成交周期骤然提高 。
对于租客而言 ， 市场量升价稳 ， 与长租机构、普租持续推出利好举措有关 。 随着复工复产的推进及毕业季的到来 ， 长租机构纷纷推出租房优惠政策维持整体租金稳定 ， 利好明显 。 自如启动“海燕计划“第8季 ， 面向应届毕业生推出“月付、0押金、送搬家券”等多项福利 。 另外 ， 武汉江寓、郑州悦如公寓等长租公寓品牌也相继推出类似优惠举措 。 这些举措有效地平抑了毕业生集中需求下的租金波动 。
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对于业主而言 ， 据媒体报道 ， 从2月份开始租房平均成交周期骤升至70天以上 。 在疫情影响之下 ， 租赁周期提升致使租金下降 ， 出租承压 。 面对市场需求调整 ， 不少业主主动调整租金、降低租金收入预期 。 而在疫情影响的大环境下 ， 这一现象或将长久维持 。
【5月CPI重返“2”时代，房屋租赁市场量升价稳】业内人士表示 ， 一季度CPI大幅波动 ， 对生产生活的恢复造成了一定阻碍 ， 在这样的大背景下 ， 更需要房屋租赁等民生行业发挥社会价值 ， 维持市场供需及价格稳定 。 “而在此过程中 ， 各长租机构推出的’海燕计划们’在给毕业生降低经济压力的同时 ， 也在一定程度上发挥了维护行业稳定的作用 。 ”
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