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中期业绩地产开发商冲刺中期业绩( 二 )


采访人员了解到 ， 一些地产商为了保住销售和现金 ， 也会通过内部的一些资金优惠来延迟员工退房的时间 。 比如 ， 很多公司内部会规定 ， 6·30前不给员工办退房 ， 但是6·30之后 ， 如果每延期一个月 ， 员工之前的购房款都会获得8%~10%的利息 ， 来进一步延期 ， 也相当于变相融资 。
“很多时候公司为了保证价格体系稳定 ， 宁可内部降价也不愿意外部降价 ， 否则会产生很大的影响 ， 要么售楼处被砸 ， 要么面临其他客户投诉 ， 也会降低区域市场预期 。 ”一家参与过内部购房的员工告诉采访人员 。
好的一面是 ， 部分热点城市 ， 房价开始上涨 ， 进而支撑了一部分市场需求 。
国家统计局5月份数据显示 ， 4个一线城市新建商品住宅销售价格环比上涨0.7% ， 涨幅比上月扩大0.5个百分点 。 其中 ， 北京、上海、广州和深圳分别上涨0.5%、0.8%、0.3%和0.6% 。 二手住宅销售价格环比上涨1.1% ， 涨幅与上月相同 。 其中 ， 北京、上海、广州和深圳分别上涨1.8%、0.6%、0.4%和1.6% 。 31个二线城市新建商品住宅销售价格环比上涨0.6% ， 涨幅比上月扩大0.1个百分点；二手住宅销售价格环比上涨0.4% ， 涨幅与上月相同 。 35个三线城市新建商品住宅和二手住宅销售价格环比分别上涨0.7%和0.3% ， 涨幅比上月均扩大0.1个百分点 。
【中期业绩地产开发商冲刺中期业绩】“内外部都有很大的压力 ， 很多低能级城市还是面临去化问题 ， 未来的市场前景我们还是保持谨慎乐观 。 ”一家公司营销总告诉采访人员 。
（责任编辑：季丽亚 HN003）


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