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租房北京租房市场降温明显：租金松动，中介降价还免租

本报讯（采访人员刘小燕）按照以往情况，年后是北京租房市场旺季，毕业季更是个人租房的高峰期 。但采访人员近日走访发现，今年受疫情影响，大批租户短时间内无法返京，部分租客提前结束年前租约，还有部分务工者离开北京，租房市场热度明显降低 。
“可以再往下降降吧，我已经有点上火了 。”邹女士在北京亮马桥附近有一套73平方米的两居室，对外发布出租信息已近40天，月租价格从7300元降至6800元，仍然无法成交 。
一家公寓租住平台的工作人员向采访人员表示：“以前租金是从来不降的，但今年5月份开始降价了 。现在平台不仅降价，而且还有活动，免租1~3个月 。”采访人员采访了解到，经过第一季度的市场冷清，不少租房中介平台都在开展类似降价及免租活动，尝试通过各种办法提高业绩 。有平台表示，5月降价之后，租住成交量有所恢复，但完全恢复还需要时间 。
【租房北京租房市场降温明显：租金松动，中介降价还免租】近日，58同城、安居客发布的《2020年5月份一线及新一线城市租房趋势报告》显示，5月北京平均租金为4592元/月，环比下跌2.3% 。
有房东认为，疫情期间的防控措施，对于带看影响较大，也在一定程度上影响了成交 。“刚开始还可以带租客进小区看，后来必须有出入证才能进，租客也只能看网站图片以及前期拍摄的视频订房了 。”房东周先生说 。
北京房地产中介行业协会有关负责人表示，不同于往年春节后的“V”型回升，受疫情影响，今年租赁市场“U”型底部运行一段时间后才开始回升 。二季度以来，随着国内复工复产步伐加快，租房市场回温明显 。5月整租成交量环比增长20%左右，分租环比增长近30% 。
此前，业内预计，随着高校毕业生集中进入租房市场，政府出台的消费券、减税降费等方针政策落地，房屋租赁市场将回归常态 。但受疫情形势变化影响，租房市场回暖仍存不确定性 。


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