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山东商报济南鲁能领秀城内部修路遇坎儿，开发商出钱修路却被街道办叫停

日前 ， 济南市民王先生向本报反映 ， 自己小区内的道路年久失修 ， 扬尘严重 。 小区业委会找到开发商 ， 开发商同意出资维修小区道路抵扣开发商此前投放广告的费用 。 双方谈妥 ， 准备施工 。 不料 ， 在小区道路将要开始维修时 ， 却被街道办事处叫停了 。 对此 ， 采访人员进行了走访调查 。
山东商报济南鲁能领秀城内部修路遇坎儿，开发商出钱修路却被街道办叫停
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【山东商报济南鲁能领秀城内部修路遇坎儿，开发商出钱修路却被街道办叫停】近年来 ， 小区内部道路出现了起砂、断裂、凹凸不平等情况 ， 影响着业主们的生活 。
开发商出钱修路 ， 被街道办叫停
王先生住在鲁能领秀城九区 。 鲁能领秀城位于二环南路附近 ， 是济南南部的大型社区 。 他告诉采访人员 ， 小区内的水泥道路年久失修 ， 水泥路面已经破损 。 王先生说 ， 前一段时间 ， 小区业委会张罗着要修路了 ， 由开发商出钱 ， 不料被街道办事处叫停了 ， 修路的问题一直拖延下来 ， 到现在也没有解决 。
16日下午 ， 采访人员赶到鲁能领秀城九区 。 小区业委会主任王有荣表示 ， 确有其事 。 业主入住小区已经十多年了 ， 近几年来 ， 小区西门至北面等道路出现了起砂、断裂、凹凸不平等情况 ， 影响着业主们的生活 ， 业主们多次提出维修道路 。
采访人员看到 ， 小区内车辆通行的主路位于小区北面和西面 。 在一些路面上 ， 覆盖的水泥已经消失不见 ， 遍布着裸露的碎石 。 王有荣说 ， 小区业委会于2018年10月底改选 。 改选后的业委会看到 ， 该楼盘开发商在小区内设有多处广告牌 ， 却从未支付相关广告费用 。 业委会多次找开发商交涉、沟通 。 2020年4月初 ， 开发商方面同意以出资维修小区内道路抵扣广告位使用费 ， 道路维修实施及费用由开发商承担 。 小区居民刘女士告诉采访人员 ， “如果修路 ， 真正受益者就是居民 。 ”
“让街道办来监督 ， 他们不来”
为筹备小区道路维修的事宜 ， 4月18日 ， 小区业委会和物业公司 ， 将修路的相关情况进行了公告 ， 并注明“如对维修道路有异议 ， 请与业委会联系 。 ”
“当时 ， 我们在小区内各个楼道、公示栏都张贴了公示 ， 小区各大微信群里也都发了 。 ”王有荣说 ， 小区有16栋楼 ， 共1388户 。 他们没有收到小区居民的任何反对意见 ， “一个给业委会打电话反对的也没有” 。 同时 ， 小区业委会将此情况上报了市中区十六里河街道办事处等相关部门 。 4月22日 ， 十六里河街道办事处物业管理办公室整理了相关条例 ， 出具了指导意见 ， 进行了回函 。
根据该回函 ， 2020年4月21日 ， 十六里河街道办事处联合社区、物业、业委会部分成员召开联席会议 ， 共同商定了《关于领秀城九区小区道路维修》征求意见书 ， “由物业工作人员会同街道工作人员为业主上门送达征求意见书” 。 王有荣表示 ， 4月23日业委会让物业把入户签字征求意见书都打印好了 ， 告诉街道办来人入户签字 ， “等了2天没动静” 。 4月29日 ， 业委会想利用五一假期的时间进行入户签字 ， 再次让物业打印1388份征求意见书 ， 并告知了街道办 ， 让街道办来人监督 。 但是却仍然等不到来人监督 。
街道办下达“业委会整改通知书”
王有荣说 ， 让他意想不到的是 ， 5月1日下午 ， 街道办下达了“业委会整改通知书” ， 以业委会不合规等理由阻止开发商施工 。 他向采访人员展示了这份来自十六里河街道办事处的文件 。
文件提到 ， 经办事处查明 ， 依据住建部出台的相关规定 ， 业主委员会应由业主大会会议选举产生 ， 由5至11人单数组成 。 “九区业主委员会现有组成成员仅4人 ， 达不到最低人数要求” 。 希望按照相关规定 ， “及时增补” ， “达到法定人数后 ， 方可继续履行业委会职责 。 此外 ， 两位业委会组成人员存在欠缴物业费情形 。 ”


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