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乐居财经|神秘二股东2.6亿提前套现离场，金融街物业赴港上市( 二 )


工商登记信息显示 ， 2017年 ， 徐双春开始从天泰置业淡出 。
金融街物业招股书显示 ， 2018年4月27日 ， 国寿不动产与天泰置业的两位股东――北京德通天泰投资有限公司（以下简称“德通天泰”）及北京德泰通达投资有限公司（以下简称“德泰通达”）签订股权转让协议 ， 以5.09亿元的价格受让天泰置业全部股权 。
彼时 ， 天泰置业名下的资产主要包括：金融街物业29.29%的股权 ， 本次协议中作价2.67亿元；另有位于金融街的通泰大厦底商以及昌平龙泽苑西区25号楼两处房产 ， 作价2.42亿元 。
这也意味着 ， 天泰置业十余年前最早投入的不到200万元 ， 如今已变成2.67亿元 。
股权腾挪
国寿不动产官网显示 ， 通泰大厦底商以及昌平龙泽苑西区25号楼两处房产项目均为带租约收购 ， 能为国寿不动产提供较稳定的租金收入 。 国寿不动产对该交易不予置评 。
公开信息显示 ， 通泰大厦的一部分隶属于同为金融街集团旗下的A股上市公司金融街（000402.SZ） 。 2018年 ， 金融街出租物业资产中包含通泰大厦 ， 规划建筑面积为2295平方米 。 而金融街物业的港股招股书中则提及 ， 公司的在管项目包含通泰大厦 。
另有多个工商注册地信息显示 ， 通泰大厦是金融街集团旗下多个子公司的办公地点 。
工商变更记录显示 ， 在国寿不动产收购天泰置业股权前 ， 天泰置业、德泰通达与德通天泰相互交叉持股：德泰通达与德通天泰以40%和60%的比例持股天泰置业（2019年9月16日前） ， 而天泰置业和德通天泰则以70%和30%的比例持股德泰通达（2018年5月2日前） ， 天泰置业与德通泰达以64.1%和35.9%的比例持股德通天泰（2018年5月3日前） 。
深圳的商事律师陆晖告诉采访人员 ， 交叉持股在法律上并不被禁止 。 但通常属于循环出资 ， 可能一份资本 ， 注册了好多家公司 。 以天泰置业、德泰通达与德通天泰当时相互持股情况来看 ， 外界根本无法弄清哪个是母公司 ， 哪个是子公司 。
工商登记信息显示 ， 德泰通达和德通天泰的主要人员包括徐双春、徐双连等 。
据《棱镜》此前报道 ， 徐双连为徐双春姐姐 。
但在2016年徐双春因行贿被判刑数月后 ， 天泰置业、德泰通达与德通天泰进行了一系列股权和法定代表人方面的调整 。
2017到2018年期间 ， 天泰置业、德泰通达与德通天泰的法定代表人陆续由徐双春等人变更为徐子曦 。
在此期间 ， 天泰置业、德泰通达与德通天泰也做了股权的梳理变更 ， 明晰了母子公司关系 。
其中 ， 天泰置业2018年5月从德通天泰的股东名单中退出 ， 北京希成远大建筑投资顾问有限公司（以下简称“希成远大”）新进入德通天泰 ， 持股64.1% ， 剩余股份仍由德泰通达持有 。
德泰通达的股东 ， 则变更为希成远大和北京中瑞海希信息咨询有限公司（以下简称“中瑞海希”） 。 希成远大由中瑞海希全资控股 ， 中瑞海希由徐子曦和刘海燕分别持股80%和20% 。
随着德泰通达和德通天泰股权架构调整 ， 天泰置业的实际持有人 ， 最终变成了徐子曦和刘海燕这2名自然人 。
2019年9月 ， 天泰置业完成工商登记变更 ， 公司股东由德泰通达和德通天泰变更为国寿不动产 。
至此 ， 以徐双春、徐双连和徐子曦等几名自然人控制的私人企业 ， 正式从金融街物业套现离场 。
采访人员尝试拨打德通天泰和德通泰达公开电话（与希成远大、中瑞海希登记电话一致） ， 求证徐子曦身份 ， 但其电话号码均已停机 。 金融街物业方面回复称 ， 公司目前正在上市前的静默期 ， 与公司相关的问题不方便回复 。
（责任编辑：常丹丹HO016）
【乐居财经|神秘二股东2.6亿提前套现离场，金融街物业赴港上市】文章来源:证券之星


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