博望财经|“野三坡”景区被申请破产 多家知名金融机构牵涉其中( 二 )
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别墅风波
野三坡上次引起关注是其景区内别墅的强拆事件 。
2020年4月 ， ***等多家媒体报道 ， 涞水县一处已经建成多年的别墅区因“违规” ， 将被强拆 。 但是业主反映 ， 这是当时通过正规渠道购买、五证齐全的房产 ， 且已经拿到了房产证 ， 不知为何几年之后就成了“违规建筑” 。
这处别墅区正是位于野三坡景区内的山水醉小区 。
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与普通意义上的别墅不同 ， 该小区内都是联排别墅 ， 相对于北京周边 ， 价格也比较亲民：8000/平左右 ， 部分业主把这当作养老之地 。 据***报道 ， 该小区的业主有完整的《土地使用证》、《建设用地规划许可证》、《建设用地许可证》、《建设工程施工许可证》、《商品房预售许可证》等材料 ， 而主管部门则称 ， 该项目当时的相关证件当时确实是主管部门逐级签发 ， 也就是说当时是合法的项目“但是现在不符合旅游区的规划 ， 也就是不合法了 。 ”
《博望财经》注意到 ， 业主提供给媒体的《商品房买卖合同》上 ， 该小区的售房单位为北京波峰世纪实业有限责任公司（下称波峰世纪） ， 而《商品房预售许可证》上的则为波峰实业和北京盛世嘉禾房地产开发有限公司（下称盛世嘉禾） 。
天眼查信息显示 ， 波峰世纪有多条诉讼和被执行人信息 ， 且早在2019年就已经与土地行政管理被当地村委会告上法庭 。
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更不可思议的是 ， 公开信息显示 ， 早在2013年部分别墅所在土地就被波峰实业抵押给了北京农村商业银行股份有限公司花乡支行 ， 后因波峰世纪金融借款合同逾期被花乡支行申请查封 。
在强拆事件持续发酵后 ， 4月末 ， 涞水县相关部门表示 ， “拆迁将暂缓 ， 会与业户协商进行 。 ”而在风波过程中 ， 作为景区管理和经营公司的野三坡旅投却始终没有任何相关声明和处理措施 。
如今看来 ， 野三坡旅投当时已经自身难保 ， 面临着多个融资项目到期无法还款的困境 。 不知道此次破产之后 ， 这个5A级景区前路如何 。
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