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朝阳法院通过直播进行618司法拍卖，成交标的额达15661.56万元

新京报讯（采访人员刘洋）今日（6月19日）上午 ， 朝阳通过直播进行“618司法拍卖”其中两套起拍价千万的房产 ， 均以超出起拍价上百万的价格拍出 。 据朝阳介绍 ， 今天的法拍中成交26件 ， 标的额达15661.56万元 ， 溢价达2840.8万元 。
朝阳法院通过直播进行618司法拍卖，成交标的额达15661.56万元
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法官直播带网友看房 。受访者供图
【朝阳法院通过直播进行618司法拍卖，成交标的额达15661.56万元】另一直播中 ， 朝阳执行局法官助理杜辰辰也向网友展示了一套位于海淀区百旺家园的房屋 。 被执行人的三位家属居住在屋内 ， 其中一位家属表示 ， 因儿子投资失败不得不拍卖多年居住房屋 ， 希望尽早卖个好价 。
19日上午 ， 包括房产、股权、车辆等拍品 ， 均在直播中进行展示 。 上午 ， 这套位于朝阳区北四环的房屋 ， 经过145次竞价 ， 最终以1536.3万元成交 ， 超出起拍价558余万元 。 同一时间段 ， 海淀区百旺家园的房屋也以超出起拍价148万元的价格成交 。
朝阳执行局法官于洋表示 ， 根据最高人民、北京市高级人民的相关规定 ， 所有法拍房都由负责腾退交付 ， 朝阳已形成一整套法拍房腾退的成熟规则 ， 能够保证房屋腾退 。
朝阳表示 ， 这次“618司法拍卖”活动中 ， 朝阳共拍卖38件物品 ， 成交26件 ， 成交标的额达15661.56万元 ， 溢价达2840.8万元 。 其中 ， 溢价最高的一个拍品是位于朝阳区香河园的一套房屋 ， 经过257次出价 ， 最终以超过起拍价626万的价格成交 。
本文相关词条概念解析：
起拍价
起拍价又称开叫价格、起叫价 ， 是拍卖师在拍卖时首次报出的拍卖标盼的价格 。 拍卖有增价拍卖和减价拍卖 。
成交
【朝阳法院通过直播进行618司法拍卖，成交标的额达15661.56万元】所谓成交 ， 指顾客接受推销员的建议及其推销劝导 ， 并且立即购买推销品的行动过程 。 它是面谈的继续 ， 也是整个推销工作的最终目标 。 简言之 ， 也即为推销员用来“诱使”顾客实现购买或承诺一项建议 。 顾客对推销人员所推销的商品有一定的购买欲望和购买需要 ， 但由于受其经济收人的限制 ， 购买能力受到影响 ， 故暂时放弃购买 。 自然期待法并非完全被动等待顾客提出成交 ， 而是在成交时机尚未成熟时 ， 以耐心的态度和积极的语言把洽谈引向成交 。


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