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海尚出国移民|为什么葡萄牙的房产投资和黄金居留移民项目可以经久不衰?

2020年1月9月 ， 葡萄牙SEF官网正式发布了2019年度黄金居留许可大数据↓↓
海尚出国移民|为什么葡萄牙的房产投资和黄金居留移民项目可以经久不衰?
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自2012年10月8日颁布新法至2019年12月31日 ， 葡萄牙黄金居留许可项目共发放了22214张黄金居留卡 ， 总投资额达到49.9亿欧元！投资额数目仍持续稳定的增长 ， 而房地产投资继续占据第一的宝座 。
在欧洲各国中 ， 对于购房移民项目 ， 葡萄牙可以称得上是第一个吃螃蟹的国家 ， 目前大家都了解的西班牙50万欧元投资移民项目和希腊的25万欧元购房移民政策施行的时间都晚于葡萄牙 。 从以上数据中 ， 我们可以看出 ， 葡萄牙移民的投资额数目仍保持持续稳定的增长 ， 能保持经久不衰长期受到众多投资人的青睐 ， 这是为什么呢？
或许 ， 从以下方面我们可以找到答案
1
经得起考验的房价
据《dinheirovivo》报道 ， 根据ConfidencialImobiliário的住宅价格指数报告显示 ， 今年3月份 ， 葡萄牙大陆的房价增长0.4% ， 是自2019年初以来最低的增长水平 。 相比2月份1.8%的增长有所下降 。 ConfidencialImobiliário董事RicardoGuimar?es指出 ， 这是受Covid-19疫情影响的表现结果之一 ， 是可以预期的现象 。
不过该指数表示 ， 目前葡萄牙的市场表现仍然较为稳定 。 在疫情期间 ， 葡萄牙房价依旧没有下跌 ， 由此可以说明 ， 在抵抗突发风险方面 ， 葡萄牙的房产市场能够经住考验 ， 为投资人实现了增值保值的目标 。
2
房产投资回报率高
作为欧洲旅游度假胜地 ， 葡萄牙年接待量为总人口数两倍 ， 大量的人口进出流动使得葡国房产不愁租不出去 ， 年出租回报率高 。
3
一人申请三代移民
葡萄牙是世界上为数不多允许一家三代同时移民的国家 ， 一人申请绿卡 ， 全家都能受益 。 （申请人可携带的家属：配偶及21周岁以下经济依赖主申的子女；主申请人及配偶的父母）；葡萄牙是欧盟国 ， 也是申根国成员 ， 获葡萄牙居留权 ， 可自由通行26个申根国 。
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除此之外 ， 葡萄牙还有其独特的优势
1
对移居者友好度高
根据MIPEX（移居融合政策指数）曾经发布的研究指出 ， 葡萄牙是世界上对移居者最为接纳和融入度最好的国家之一 ， 全球排名第二 ， 葡萄牙人的热情与宽容的脾性在整个欧洲乃至世界都有口皆碑 。
2
安全的国家环境
这点确实如此 ， 在难民危机频发的欧洲 ， 葡萄牙堪称是一片净土 。 之所以能在“全球最安全国家排行榜”中排行第三 ， 还要归功于葡萄牙当局对国家安全保护的重视 ， 每年投入大量资金维护国家安全 。
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国民素质高 ， 文化包容性强
葡萄牙的国民素质整体偏高 ， 英语普及率也高于其他南欧国家 。 再加之历史的原因 ， 葡萄牙本身就生活着许多阿拉伯及巴西人的后裔 ， 文化包容性相当之高 。 再加之现在有越来越多的华人移民 ， 在里斯本还建立了专门的华人居住区 。
4
超低的物价
据《英国卫报》有关调查 ， 葡萄牙是欧元区内欧元购买力高、即物价水平超低的国家之一 。
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综上所述
投资葡萄牙的房产不仅可以享受高品质的生活 ， 优质的医疗教育 ， 拿到一个永久的海外身份 ， 最重要的一点就是 ， 可以让资产得到合理使用 ， 从而实现保值和增值 。
在目前通货膨胀加剧 ， 国际经济形势愈发多变的大环境下 ， 投资葡萄牙的房产不失为一个明智的选择 。
受到疫情影响 ， 无法实地考察 ， 如何投资？
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