乐居财经| 全球富豪都在买什么？，资产荒来临
资产荒又双叒来了 。 在全球长期停滞的背景下 ， 叠加当前的疫情和全球宽松的金融政策冲击 ， 拥有较高收益的优质资产越来越少 ， 全球富豪不得不开始新一轮资产配置轮换 ， 包括房地产在内的“另类资产”成为富豪们新的投资目标 。 在中国 ， 具备稀缺属性的优质别墅物业则更具增持价值 ， 位于北京中央别墅区核心的优山美地D区 ， 因其纯别墅属性和中央别墅区成熟的国际化配套而备受市场看好 。
2020年以来的此轮“资产荒”的痛点在于 ， 投资产品收益率下行得太快与资金负债端的失衡 。 对于高净值人士来说 ， 寻求具备保值属性的优质资产成为当务之急 ， 而房地产仍然是最能担当这一重任的重要选择 。
瑞银与坎普登财富研究联合发布的《2019全球家族办公室报告》显示 ， 与股票、债券等金融资产相比 ， 房地产依然是全球顶尖富豪最热衷的投资标的之一 。 全球家族办公室对房地产资产类别配置的比重增加了2.1个百分点 ， 在主要资产类别中升幅居于首位 。
具体到中国 ， 《2020胡润至尚优品—中国千万富豪品牌倾向报告》显示 ， 2020年 ， 在新冠疫情的影响下 ， 地产仍是高净值人群未来主要投资方向 ， 约23%的受访者选择地产作为投资首选 ， 约44%的受访者认为未来两年的地产价格为保持稳健增长态势 。
资本用脚投票 ， 虽然国内房地产市场的调控枷锁尚未松开 ， 但稳定的政策环境和“不能更糟”的市场现状 ， 让房产仍然稳坐抵御风险的宝座 。 在业内人士看来 ， 别墅物业因具备较高的稀缺性以及稳步增长的市场需求 ， 可称得上抵御风险的优质资产 。 在北京 ， 中央别墅区的优山美地D区则正是这样的资本标的 ， 中央别墅区是北京发展最为成熟、国际化程度最高的别墅区 ， 优山美地更是中央别墅区的创始品牌 ， 周边核聚区域关键配套 ， 独一无二、近乎不可复制的地缘价值 ， 使鲁能优山美地D区对中高产阶层极富吸引力 ， 项目开盘以来持续热销 ， 并多次斩获北京双拼市场销冠 。 
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（优山美地D区实景拍摄）
【乐居财经| 全球富豪都在买什么？，资产荒来临】此外 ， 优山美地D区还是中央别墅区乃至整个北京都即为少见的纯别墅项目 ， 优山美地D区全地块限高12米 ， 全部为双拼、合院、类独产品 ， 在纯别墅供地极度稀缺、高低配成市场主流的背景下 ， 优山美地D区的稀缺价值可见一斑 。 业内人士认为 ， 别墅产品作为资产配置最佳载体的意义在于 ， 既能作为金融产品抵御风险 ， 同时也能保证高品质别墅生活质感 ， 市场别墅数量固然不少 ， 但兼具这两点的项目并不多 ， 这正是优山美地D区的优势所在 。
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