爱我走心别走嘴|想买泰国房子你首先要知道这些，中泰高铁即将完工( 二 )
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在泰国买房还有其他费用吗？
1.买方需要支付大楼基金 ， 一般是500—700泰铢/平方米 ， 购房时一次性付清（一次性费用） 。
2.买方需要支付物业费 ， 一般是35—50泰铢/平方米/月（年初预缴一年） 。
3.买方需要支付水费、电费及水电表工具费用 。
在泰国买房怎么汇款到泰国？
外国人在泰国购买房产 ， 需要把购房款从泰国以外通过银行汇到购房人在泰国本地银行开的账户；购房款到了泰国以后 ， 由银行出具国外汇款证明即可以凭此证明到土地厅过户 。
以下是汇款步骤：
1.购房人到泰国本地银行开户；
2.把开好的银行账号、户主姓名、银行名称、开户行地址和SWIFT代码发给帮你汇款的人 。 任何人都可给购房人的账户汇款 ， 但是购房款一定要汇到购房人的泰国本地银行账户；
3.购房款全部到账以后 ， 到银行开国外汇款证明；
4.过户前一天去银行开购房款的支票 。
泰国养老居留申请流程？
申请人需要年满50岁 。 申请资料：
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附录：
泰国本地银行开户及汇款：
1、申请人在泰国本地的任何一家银行开户；
2、从泰国以外向申请人的泰国银行账户汇80万泰铢；
3、这80万泰铢需要在这个银行账户里存够3个月 ， 并在3个月到期后到银行开存款证明 ， 同时还要更新存折的记录 。
4、银行的存款证明和银行存折的更新记录的复印件作为申请资料之一 。
入境签证：
1、申请人的入境签证可以是旅游签证或商务签证 ， 落地签证不可以 。
2、如果是旅游签证需要转成非移民签证再转养老签证 。 需要的时间比较长 。 从旅游签证转成非移民签证以后还要等2个月才能提交一年养老签证申请 。
3、如果拿非移民签证就可以直接转养老签证了 。
4、不管是哪种签证 ， 转签证的话之前的签证必须有效期还有16天以上 。
5、护照有效期不能少于6个月 。
中国人在泰国买房 ， 国内能查得到吗?
泰国是少数几个不受CRS管辖的国家 ， 也就是说在泰国的存款和任何投资理财 ， 都不会上报到任何一个国家 ， 包括在泰国购买的房产 。
现房是否装修？期房为如何验收标准？
【爱我走心别走嘴|想买泰国房子你首先要知道这些，中泰高铁即将完工】泰国公寓房产多数是精装修 ， 部分为全部装修 ， 包括软装家具；期房验收标准为开发商是否按照合约为标准来执行 ， 验房时是否出现建筑质量问题 ， 如出现质量问题 ， 买房客户可以要求开发商解决完毕产生的问题 ， 再支付最后房款 ， 最后到土地厅办理过户手续 。
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