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东莞华为来了，房价涨了，这个城市躺着赢( 二 )


滴滴司机是这个城市众多普通打工族的缩影 ， 他们是真实生活在这个城市的人 。 和滴滴师傅的聊天 ， 能感受到普通群体对这座城市的最直观感受 。
东莞华为来了，房价涨了，这个城市躺着赢
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印象最深刻的是一个大约25-26出头的年轻人 ， 主业做汽修工作 ， 我问他按理说不是深圳薪资更高 ， 他说高几千块 ， 但生活成本太高了 ， 在深圳单间都要1000 ， 可在东莞2房的小区房 ， 只要2000元 ， 在这里吃个快餐只要10-15元 ， 但深圳不行 。
每次我开头问滴滴司机的第一句都是：师傅 ， 你是本地人吗？基本回答：不是 。
而我在深圳问滴滴师傅 ， 一般是：算吧 ， 我在深圳生活20几年啦 ， 早就买房了 。
也请仔细感受一下 ， 深圳人对本地人的定义 ， 更多是有房 ， 而东莞却不仅仅是有房 。
哪怕已经在东莞生活10几20几年的新东莞人 ， 依旧对这个城市没有归属感 ， 800多万的常住人口里 ， 大约600多万都为外地人 ， 这座移民城市曾因为外贸制造业而名声大噪 ， 但现在也一样面临腾笼换鸟的阵痛 。
加上今年情况很特殊 ， 问了几个滴滴司机 ， 都表示周边工厂很多还没开工 ， 他们最近还拉了很多离开东莞的一些年轻人 。
东莞华为来了，房价涨了，这个城市躺着赢
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（往外看 ， 能看到厂房出租的信息）
“几年前刚来樟木头就感受到人少了很多 ， 以前还是小香港呢 ， 现在已经不行啦” ， 滴滴师傅吐槽到 。
每当我问滴滴师傅 ， 你买房了吗？都是一阵惊奇的反问：“怎么可能买得起” 。
看来大城市工作 ， 但却买不起当地房子 ， 已经成为绝大多数大城市的特性 。
很多人问 ， 当地普通人都买不起 ， 谁来接盘呢？可是房子如果让普通人都能买得起 ， 又何来稀缺和涨价呢？越是大城市 ， 买不起的人应该越多 。
东莞华为来了，房价涨了，这个城市躺着赢
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松山湖和东莞 ， 是两座城市
低端制造业无法成就更多的购买力 ， 东莞迟早要转型 ， 这是大家的共识 。
所以我才说东莞做得最对的就是发展松山湖和南城CBD 。
当滴滴师傅载着我们进入“松山湖高新区”那一刻 ， 恍惚间我以为到了南山 ， 这里和在长安、虎门那种蜿蜒低矮的厂房完全不一样 ， 松山湖的城市界面是干净整洁的、道路是宽敞的 ， 绿化也是最好的 ， 完全无法将松山湖和那个其他镇街那种混乱无序的界面当做是同一个城市 。
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（美术馆）
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（心心念念的公交站）
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（宽敞整洁的道路）
而松山湖的发展 ， 还是的归功于东莞和华为的共同努力 。
连滴滴师傅都说 ， 华为的作用实在是太大了 。
我们一直强调 ， 千万不要小看一家世界500强企业对一个城市的推动力 ， 尤其对片区房价的推动力 。
比如佛山北滘的碧桂园和美的、东莞oppo、vivo和现在的华为 ， 都对片区经济起到极强的推动力 ， 这些企业带来的人才就是这个片区最强的购买力 。
东莞刚好需要产业升级 ， 华为刚好需要产业外溢 ， 一拍即合 。 东莞把区位优势最好的松山湖 ， 把最值钱的土地卖给华为 ， 卖地等于白送 ， 楼面价只有几百元 ， 也能看出东莞政府的远见 。
华为进入东莞以后 ， 蓝思科技(300433,股吧)、大疆无人机、普华科技等企业也开始布局华为 ， 软通动力、易宝软件、迈威科技等华为供应商也接踵而至 。
这步棋 ， 东莞走得很漂亮 。


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