口港西海岸新区董家口港西部片区部分地块控规优化调整 涉及容积率、用地调整等
半岛采访人员 于红靓
近日，青岛西海岸新区自然资源局发布部分地块控规优化调整公示，涉及理董家口港西部片区，控规调整涉及道路调整、用地调整、容积率和建筑密度变化等 。
青岛西海岸新区董家口港西部片区控规XHA3805单元优化修改
道路调整：XHA3805-03-03地块南侧规划道路（支路，长350米，红线宽度18米）取消 。
用地调整：原规划道路用地与道路两侧防护绿地（G2）调整为三类工业工地，XHA3805-03-04地块面积增加约0.8公顷，容积率由1.0-1.5调整为1.5-2.0，总建设量增加1.2万-1.6万㎡，其他指标不变；调整后道路用地减少0.62公顷，防护绿地减少0.19公顷，三类工业用地增加0.81公顷 。
公告明确，地块建设过程中应充分考虑停车问题，按照《青岛市市区公共服务设施配套标准及规划导则》（青规字〔2018〕57号）的要求配备充足的停车位，满足地块内停车需求 。推进北侧支路的建设，为港旺大道东西贯通提供联络通道 。加快研究范围内东北角的公共停车场建设，加强停车管理，实现路外停车，禁止占用港旺大道等市政道路进行路内停车 。
青岛西海岸新区董家口港西部片区XHA3805单元优化修改
XHA3805-02-14地块分为两个地块，其中XHA3805-02-14-02地块（4.67公顷，70亩）用地性质由排水设施用地（U21）调为三类工业用地（M3），容积率≤1.5调整为≥1.5，绿地率由≥25%调整为≤15%，建筑密度由≤35%调整为35%~65%，建筑限高由20m调整为30m（建筑高度控制可根据修规方案及实际工艺需求进行调整）； XHA3805-02-14-01地块（1.65公顷，24亩）用地性质及指标不变 。
【口港西海岸新区董家口港西部片区部分地块控规优化调整 涉及容积率、用地调整等】另外，公告明确，严格控制原规划剩余排水设施用地（25亩）及调整地块北侧现状停车场用地（S42，61亩）性质变更，待现状停车场迁至旺山停车场集中建设后，将现状停车场用地预留为远期污水设施拓展建设备用地 。
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