LPRLPR连续两个月“按兵不动” 未来还会降息吗？( 二 )
在张大伟看来，疫情的影响在快速过去 。5月全国房地产投资开始全面复苏，从南到北，开工逐渐正常，5月份大部分城市楼市市场都出现了明显恢复 。开发投资中的房地产住宅已经持平，预计上半年整体投资数据有望同比上涨 。
对于购房者最为关心的房贷利率问题，张大伟指出，整体看，房地产贷款作为相对稳定安全的信贷资产，虽然LPR出现了2个月平稳，但银行执行层面的降息一直在持续，预计在年内还有继续降低的可能 。
易居研究院智库中心研究总监严跃进认为，上半年5年期以上LPR基础利率下调了两次，体现了积极的降息政策导向 。总体上看，商业银行在降准等政策支持下，积极引导中长期贷款利率下行，其对于房贷利率的下调等也产生了积极的作用 。预计下半年利率水平依然有下降的空间，其对于购房交易等也有积极的作用 。
业内：降准可能较快落地
业内人士指出，5月中下旬以来，伴随监管层加大对金融空转的围剿力度，银行体系流动性明显收紧，市场对货币宽松是否已开始转向存在较大疑虑 。
不过就在6月17日晚，国常会传出消息，为支持实体经济，要求推动金融系统全年向企业合理让利1.5万亿元 。并且明确指出，综合运用降准、再贷款等工具，保持市场流动性合理充裕，加大力度解决融资难，缓解企业资金压力 。
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降准资料图 来源：中新经纬 熊思怡摄
对此，央妈反映迅速，6月18日早间，央行公告称，今日开展500亿7天期逆回购和700亿14天逆回购操作，后者中标利率为2.35%，相比前次降息20个基点 。这也是央行时隔四个月后首次对14天期逆回购进行降息的操作 。不少机构预测，货币政策层面，降准可能较快落地 。
温彬告诉中新经纬客户端，国常会政策部署释放了较为积极的信号，有助于对市场关于政策收紧的预期给予一定修正 。下阶段，货币金融政策将继续加大对实体经济的支持力度，随着CPI涨幅进一步回落，降准和降息仍有空间和必要，适时适度调降存款基准利率，引导LPR下行，实现直接融资和间接融资成本双下降 。
王青认为，考虑到海外疫情对国内宏观经济运行带来的影响，下半年GDP增速向潜在经济增长水平回归过程中，仍需要宏观政策进一步发力，其中对货币政策逆周期调节的需求并未减弱 。由此判断，今年在金融系统加大对实体经济让利的同时，以宽货币推动宽信用仍是货币政策的主要传导路径，下半年政策性降息、降准过程有望持续推进 。
“后期LPR报价有望进一步下行，下半年企业贷款利率会有更大幅度下降，这将激发企业信贷需求，推动宽信用向纵深发展 。”王青对中新经纬客户端表示 。
他预测，为顺利引导企业贷款利率下行，年内MLF和OMO利率还有约40个基点左右的下调空间；而伴随后续全面降准可能较快落地，或预示着自5月中下旬以来的货币边际收紧过程将明显缓解 。(中新经纬APP)
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