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必要性　许小乐：市场流动性相对充裕 LPR继续下调必要性不大

22日 ， 央行公布最新LPR ， 1年期LPR为3.85% ， 5年期以上LPR为4.65% ， 至此LPR已经连续三个月保持不变 。 对此 ， 贝壳研究院首席市场分析师许小乐认为：
（1）2020年截至目前 ， 中小型存款类金融机构准备金率三次下调 ， 近3月M2同比增速时隔35个月再次上升至10%以上 。 5年期LPR两次下调由4.8%至4.65% ， 1年期LPR由4.15%降至3.85% 。 经过前期降准、降息 ， 目前市场上流动性已经相对充裕 。 且近期国常会释放降准信号 ， 预计未来短期内将落地 ， LPR的继续下调必要性不大 。
（2）房贷利率方面 ， 6月贝壳研究院监测的32城平均主流房贷利率继续下行 ， 其中首套利率5.32% ， 二套利率5.66% ， 环比5月均下降2个基点 ， 利率水平创18个月新低 。 2020年以来 ， 首套房贷利率下降26个基点 ， 二套利率下降24个基点 ， 房贷利率降幅大于LPR降幅 。
【必要性　许小乐：市场流动性相对充裕 LPR继续下调必要性不大】（3）为应对经济增长压力 ， 支持实体经济 ， 我国货币政策定调稳健的货币政策更加灵活适度 ， 坚决不搞大水漫灌 。 “房住不炒”基调下 ， 资金向房地产领域的流动仍受到严格监管 。 以重点一二线城市二手房为例 ， 疫后购房需求修复进入平台期 ， 未来短期内市场将自然回落 。
（责任编辑：刘宝丹 HO023）   【免责声明】本文仅代表合作供稿方观点 ， 不代表和讯网立场 。 投资者据此操作 ， 风险请自担 。


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