亚美湾生活|这类房产要“不香了”，中国房子还要大涨？25天连发3道楼市新政( 二 )
“全面取消”学区、学位房到底是好还是坏？房说君以为这个问题应该对应购房者和房企、学校来分开回答 。 
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对于购房者来说“全面取消”学位房是利好政策 ， 采用电脑随机摇号方式每个学生分配几率都是一样 ， 房子回归真正居住属性没有附加项目就不会有投机炒作的人将房价升高来卖 ， 换言之这能有效抑制投机情绪让购房以较低价格买到房子 。
对于房企、学校来说 ， 这显然不是坏消息 ， 卖房阶段不能提学区 ， 合同上也不能注明或承诺学校 ， 只能等待交房后确认 ， 没有了这些条件 ， 开发商怎么能卖高价？其实在楼盘附近学校有不少是房企投资建设 ， 假如让名校跟房企脱钩这为扩大分校也不利 ， 以开发商效率投资能更快建起校园 ， 这比起交给地方来兴建显然有效率得多 ， 一旦采用“一刀切”策略虽然能有效降低房价但也不利于本地教育水平提高 ， 开发商引来名校让自己房价升值 ， 名校依靠房企投资来扩大分校、教育 ， 在这种形势下当地能极高拉大当地教育水平 ， 两者相互依赖 。 
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反之 ， 两方都失去动力 ， 仅依靠地方来完成学校建设将会有更多学龄儿童面临学位分配难题 ， 房说君以为只有同时抑制市场投机情绪做到“房住不炒” ， 让房企、名校结合办好教育才是最有效做法 。
房说君有话说：买房的目的应该很纯粹 ， 不掺杂婚姻、学位等要素 ， 但现实中不少购房者就是为了某些原因而被“捆绑”消费了 ， 国家发出的3道楼市政策也对应了不同市场情况 ， 房说君以为在很大一部分上给了大家今年要不要买房的“参考答案” 。 关于让“学位房”在今年起全面取消的政策 ， 在房说君看来是“利弊同存” ， 这2道政策影响远要比房子继续大涨影响来得更深 。
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