LPRLPR连续三个月未变 专家：房贷利率年内仍有下调空间
中国贷款市场报价利率(LPR)已连续三个月保持不变 。
22日，中国人民银行授权全国银行间同业拆借中心公布最新一期LPR，其中，1年期LPR为3.85%，5年期以上LPR为4.65%，均维持不变 。
对此，贝壳研究院首席市场分析师许小乐认为，经过前期降准、降息，目前市场上流动性已经相对充裕，LPR继续下调必要性不大 。
2020年以来，中小型存款类金融机构准备金率三次下调 。最近3个月，广义货币M2同比增速时隔近3年再次升至10%以上 。与房贷利率挂钩的5年期LPR两次下调，由4.8%降至4.65%，1年期LPR由4.15%降至3.85% 。
从实际的房贷利率水平来看，自2019年8月LPR改革以来，利率水平有下降趋势 。
据易居房地产研究院统计，6月份，中国64个城市首套房贷的利率为5.43%，和5月份持平 。自去年9月份以来，64城首套房房贷利率水平持续下降，目前处于历史较低水平 。
基于“100万元本金(人民币，下同)、30年期、等额本息”的按揭贷款模式，据该机构统计，6月份，中国64个城市平均月供为5637元，对比年初5731元的水平减少了94元 。
易居研究院智库中心研究总监严跃进表示，今年上半年LPR利率已公布了6期，其中在2月份和4月份分别做了下调，总体体现了相对宽松的政策导向 。他预计，下半年利率水平依然有下降的空间 。
另据贝壳研究院发布的数据，2020年以来，32个受监测城市首套房贷利率累计下降26个基点，二套利率下降24个基点，房贷利率降幅略大于LPR降幅 。
【LPRLPR连续三个月未变 专家：房贷利率年内仍有下调空间】许小乐表示，为应对经济增长压力，支持实体经济，中国提出稳健的货币政策更加灵活适度，坚决不搞大水漫灌 。“房住不炒”基调下，资金向房地产领域的流动仍受到严格监管 。以重点一二线城市二手房为例，疫后购房需求修复进入平台期，未来短期内市场将自然回落 。
推荐阅读
- 大福|大福连续6年蝉联全球物料搬运系统集成商20强榜单榜首
- 27.6|贷款利率连续6个月下降 青岛上半年为企业让利约27.6亿元
- LPR|央行：7月5年期以上LPR为4.65%LPR 连续三个月按兵不动
- 宁波|撞了宁波西收费站的上海车主：夫人罚我上班坐三个月公交
- 跨省旅游|北京恢复跨省游，或带动近2亿人次全国出行
- 特朗普受访“信口开河”指责拜登，被主持人当面连续纠错
- 北京已连续14天无新增报告本地确诊病例|北京已连续14天无新增报告本地确诊病例 中风险地区清零
- 传染病|好消息！北京中风险地区清零
- 疫情|北京连续14天无新增确诊病例 降级不降防 推进复工复产
- 中风险地区|北京连续14天零新增，中风险地区清零