城市5月70城房价出炉：这些城市房价又双叒涨了！
6月15日上午 ， 国家统计局公布5月份70个大中城市商品住宅销售价格变动情况 。
根据数据显示：中国5月70大中城市中有57城新建商品住宅价格环比上涨 ， 而4月仅为50城 。
从同比来看 ， 62城新建商品住宅价格同比上涨 。
新建商品住宅销售价格环比涨幅最大的10个城市分别为：
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70个大中城市二手住宅销售价格中 ， 北京环比领涨 ， 深圳第二；
【城市5月70城房价出炉：这些城市房价又双叒涨了！】北京、上海广州、深圳二手住宅价格分别环比上涨1.8% ， 0.6% ， 0.4% ， 1.6% 。 
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从五月的数据看 ， 无论新房还是二手房 ， 几乎全国所有城市都在涨 ， 尤其是热点城市、一线城市涨得欢 。
通过和前几个月的数据对比来看：新房、二手房的销售价格已经连续第四个月回升了 。
二手房销售价格环比上涨的城市数量 ， 更是达到了2019年9月以来的最高点 。 
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我简单的计算了一下 ， 从数据上看 ， 70%城市的房价都出现上涨 。
很多人都在说：房地产市场已经整体走出了低迷状态 ， 开始复苏 。
在我看确实是如此 ， 随着疫情对经济活动的影响逐渐减少 ， 房地产市场开始全面复苏 。 随着疫情防控趋于稳定、各企事业单位复工复产 ， 生产生活秩序持续恢复 ， 住房需求也得到进一步释放 。
而且不知道大家看到没有：5月份楼市的最大亮点在于一线城市二手房价格环比上涨1.1% ， 这是2017年4月以来一线城市二手房的价格涨幅首次超过1% 。
“一般来说 ， 我们会把超过1%的涨幅认定为房价过热 。
长期的房住不炒下 ， 一线城市怎么会出现这种情况呢？
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北京二手房交易量大增是由于前段时间北京学区房政策突然调整 ， 导致5月份的交易量大增 ， 所以涨幅比较明显 。
而深圳市场一直是比较火爆的 ， 之前是有过之无不及 ， 5月还是因为调控监管了 ， 涨幅才没有超过北京 。
在我看来未来肯定是要对一线城市的二手房价格进行管控的 ， 尤其是学区房价格 。
一般北上深这类城市就相当于全国的风向标 ， 很容易对其他地区的房价走势造成影响 ， 所以一线城市未来一定会更加严格的管控 。 
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那有的朋友会问 ， 除了一线城市 ， 其他城市调控政策会放松吗？
之前很多地区的一日游政策大家也都看到了 ， 政策可以出 ， 而且都在试探着出 。
未来各个地区对于放松调控楼市政策肯定是谨慎谨慎再谨慎 ， 尤其是利好刚需的政策 ， 例如首付比例、限购、限贷等 ， 松动空间十分有限 。
大概率出台政策也都是以人才引进的名义放松 ， 绝不会单纯放松楼市 。
而且我判断今年大概率热点城市的房价还是会走高一波 ， 至少持续到金九银十之后 ， 才会逐渐平稳 。
最后 ， 您有什么问题想要跟我探讨吗？欢迎在评论区给我留言哦～
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（责任编辑：董云龙 ）
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