深圳楼市魔幻一幕：去年被人嫌弃不要的这5套房，今年1171人抢( 二 )
合富研究院（深圳）监测数据显示 ， 6月14日上午 ， 都市茗荟花园开盘 ， 推售A、B、C座199/240平方米大户型高总价房源 ， 4房2厅3卫 ， 共69套 ， 无折扣 ， 无转介 。 开盘前都市茗荟花园有效认筹285批(冻结100万元) 。 截至当日13:30成交29套 ， 去化率约42% 。
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一二手房价倒挂下的“打新”热
实际上 ， 海纳公馆”打新”热除创历史新低且有可能将长久保持的低中签率记录外 ， 另一个小细节也颇值得玩味 ， 4天前 ， 5套房销售公示的单篇推文阅读量达2万 ， 这仅是区域城市的单个项目公号 。 而其日常阅读量仅一两千 。 这些均是深圳目前打新热缩影 。
“限价政策下 ， 不急住的客户都会选择去买新房 ， 碰运气 。 ”杨子称 ， 毕竟与周边二手房价差在 ， 买到就是赚到 。
光明网红盘金融街华发·融御花园在6月取得预售证时 ， 便惊艳了购房圈 ， 最低单价4.7万元/平方米起 ， 最高5.3万元/平方米 ， 与周边均价已破6万元的二手房 ， 形成了高额价差 。 以一套小面积的92平方米住宅为例 ， 二手价格趋稳情况下 ， 买到就可能有超百万元账面收益 。
取得预售证当晚 ， 便有购房者到销售中心排队认筹 ， 由于人数众多 ， 一度引起警方出动驱散维持秩序 ， 并且官方发布通知 ， 强制要求其认筹时间不得少于5天 。
昨天上午 ， 金融街发布诚意客户登记信息 ， 共认筹8998批客户 ， 相当于22个人抢1套房 。 然而数据一公布便有购房者对数据准确性提出了质疑 ， “我同事只交了资料 ， 没冻结资金认筹 ， 也在表格里面” ， 其表示 ， 水分有点大 。
“这只是开始 ， 手握资金的购房客目标盘还有很多 。 ”杨子介绍称 ， 曾让500万豪客雨中蹲的华润城润玺（润府四期）预计三季度开盘 ， 目前内部审查紧张；西部沙井万丰海岸城预计9月份开盘 ， 还有华强城、深业中城等等 。
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参与海纳公馆摇号的购房者林女士抱着试试看的态度 ， 并做好了持久战准备 ， 其称 ， 摇号也未必能中 ， 到时再认筹别的新房 ， 总比中彩票概率高 。
二手房成交变缓情况下 ， 杨子如数家珍般向客户介绍着深圳新房房源 ， 哪个片区那个盘月底营销中心开放 ， 哪个
盘最快明年入市 ， 哪个
盘还有尾盘大户型待售 ， 哪个
盘可能年底会有小户型放出……
对于近期市场走势 ， 美联物业全国研究中心认为 ， 深圳一手市场上周供应有所回落 ， 预计下周供应将有明显上涨 ， 带动成交上涨；二手市场近期一直趋于稳定 ， 预计接下来的成交将保持稳定前行 。
采访人员|甄素静
编辑|陈梦妤
孙志成 杜波
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本文转自：
镁刻地产（微信号：
Real-estate-Circle）
截至6月22日05:33 ， 全球新冠肺炎确诊8896153例 ， 死亡465896例 。
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【深圳楼市魔幻一幕：去年被人嫌弃不要的这5套房，今年1171人抢】
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