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人民币中南置业联合体6亿摘佛山顺德商住地 楼面价13814元/㎡

观点地产网讯：6月22日 ， 佛山顺德区佛山新城出让一宗34亩涉宅地 ， 起价4.9亿元 ， 最终由新城开发建设+中南置业联合体竞得 ， 成交价6.03亿元 ， 折合楼面价13814元/㎡ ， 溢价率23.57% 。
据悉 ， 地块共有4组竞买人报名参与 ， 分别为新城开发建设+中南联合体、金地、卓越和招商 。
该地块编号TD2020（SD）WG0015 ， 位于顺德乐从镇永兴道西侧 ， 为商住、交通服务场站用地 ， 宗地面积22745.05㎡ ， 容积率≤2.5 ， 建筑面积≤56862.63㎡（兼容商业、交通场站≤11372.53㎡） 。 该地块挂牌起价4.88亿元 ， 折合起拍楼面价11553元/㎡（未剔除配建） 。
配建方面 ， 除了常规的配电房、物理管理用房外 ， 竞得人还须岸要求配建佛山市妇女儿童医院公交首末站（建面≥6000㎡）及相应地下专用设备房（建面≥350㎡）；建设不少于400个标准小车停车位的停车楼 。
值得注意的是 ， 本次出让地块属乐从岳步村留用地之一 ， 4月26日 ， 岳步股份经济社就《岳步股份合作经济社8.095亩留用地收储补偿方案》和《乐从镇岳步村股份经济自用地处置方案》进行了公开签名投票表决 ， 以96.5%的同意率通过 。
根据方案 ， 甲方以人民币约1725.76万元/亩的价格对乙方8.095亩留用地进行收储 ， 收储总价为人民币约1.4亿元 。 本次收储总价款约1.4亿元先行返还佛山新城开发公司预付留用地收益款80万元/亩 ， 共款647.6万元 ， 剩余13322.4万元 。
本次收储总价按照“分八留二”的政策原则实行 ， 其中总价款20% ， 即人民币2664.48万元 ， 主要用于发展集体经济及福利事业开支；而总价款80% ， 即人民币10657.92万元按固化股权后各股东所拥有的股份份额一次性量化到个人 ， 岳步村目前股数为7098股 ， 每股分红即人民币15015元 。
（责任编辑：徐帅 ）


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