二手房成交量保利投顾研究院：5月全国22城二手房成交量达1年来最高
受供应增多带动 ， 叠加五一假期及学区房旺季 ， 5月二手住宅市场进入迟到的“小阳春”：全国22城成交13.95万宗 ， 为1年内最高 。 其中一线城市二手住宅成交量均达近年来高位 ， 深圳在强监管下仍继续高位成交 ， 前5月月均成交6700宗 ， 已超前期均值 。
展望后市 ， 随着积压需求陆续释放 ， 后市二手房市场将回归稳定 ， 价格预期趋稳 ， 但业主和购房者博弈依然存在 。
新增挂牌量回升至去年峰值
5月二手住宅市场回归正常 ， 进入迟到的“小阳春” 。 根据保利投顾研究院监测 ， 5月全国22城二手住宅成交13.95万宗 ， 同比微跌1% ， 趋向持平 ， 基本已恢复到位 。
5月二手住宅成交转好 ， 主要受五一假期、学区房和供应修复3大动力拉动 ， 北京、南京等多城在学区房带动下成交量走高 。 而全国二手住宅新增挂牌量回升至接近去年峰值 ， 其中北京房源量上涨明显 ， 二手经纪复工率和业主挂牌热度提升；武汉二手市场有较大恢复 。
一线城市成交量达近年来高位
大部分城市二手房市场持续修复 ， 呈现2个特征：一是成交量同比跌幅收窄 ， 如佛山、重庆 ， 降幅缩小至10%以内；二是成交量同比回正及涨幅扩大城市数量增多 ， 如北京、上海二手成交回升 。
分城市看 ， 一线城市二手住宅表现亮眼 ， 成交量达近年来高位 。 根据保利投顾研究院监测 ， 5月北上广深二手住宅成交宗数分别为1.6万套、2.76万套、8746套、8553套 ， 同环比涨幅均超过一成 。
其中 ， 深圳二手住宅市场虽受到责令挂牌价过高房源下架等严厉监管 ， 仍继续高位成交：5月成交8553宗 ， 同比涨16% ， 环比涨11% 。 今年前5月 ， 深圳二手住宅月均成交6700套 ， 已超2018年和2019年月度均值 。
量或被分流、价格预期趋稳
随着积压需求陆续释放 ， 后市二手房市场将回归稳定 ， 下半年新房供应放量、房企促销冲刺业绩、项目增强新房联动等多项变量 ， 或将分流二手房需求 。
【二手房成交量保利投顾研究院：5月全国22城二手房成交量达1年来最高】价格方面 ， 预期较前期有所稳定 ， 上海、广州等报价下跌趋势有所缓解 ， 业主心态趋稳 ， 出售迫切感稍有减少 ， 但业主和购房者博弈依然存在 。
（责任编辑：徐帅 ）
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