延期交房近两年 望海新天地曾因工程质量较差被通报
合同明确标注2018年12月31日前交付的房子 ， 但至今业主连房屋钥匙都没见到 ， 望海新天地延期交房近两年令业主们苦不堪言 。近日 ， 业主王女士称 ， 现在不但交房延期 ， 进去之后味道刺鼻 ， 这令小区内600多户业主意见纷纷 。采访人员获悉 ， 望海新天地楼盘目前进入了验收阶段 ， 现在就差市政和综合项目未验收 ， 不出意外的话大概6月底会从毛坯房开始陆续交付 。
开发商交房延期近两年
2018年7月份 ， 市民王女士以银行按揭贷款的方式在位于兴港路13号的望海新天地购买一套公寓 ， 根据购房合同 ， 开发商本应在2018年12月31日前进行交付 ， 但现在却拖到2020年6月 。“现在不但房屋延期 ， 并且合同规定的违约金特别低 。”王女士表示 ， 她购买这套公寓的目的是投资 ， 因为现在望海新天地房屋交付延期 ， 她要求开发商赔付延期期间的租金、违约金以及贷款利息 。
为进一步了解情况 ， 采访人员针对违约金问题查看了王女士的购房合同 ， 合同上面注明 ， 甲方自身原因造成逾期交房超过60天的 ， 则甲方一次性给予乙方已交总房款1%的违约金 。
文章图片
(图片来源 当事人)
【延期交房近两年 望海新天地曾因工程质量较差被通报】王女士告诉采访人员 ， 她是在2号楼买的其中一套公寓 ， 而问题就集中在2号楼和3号楼 ， 2号楼共17层 ， 每层24户 。3号楼共20层 ， 每层24户 。现在确定的是共616户业主面临同样的情况 。
另外 ， 王女士称 ， 她曾经到公寓看过 ， 里面的装修材料味道特别刺鼻 ， 并且去现场后出现流泪、咽痛等症状 ， 目前她已与青岛市室内装饰行业协会室内环境检测中心正在协调 ， 与其他业主一起针对公寓内的氨、苯、甲醛等污染情况进行检测 。
采访人员采访获悉 ， 望海新天地项目早在2017年黄岛区建筑工程春季质量大检查中就因施工管理水平较低 ， 工程质量较差而被黄岛区住建局通报点名批评 。
现在差市政和综合项目未验收
针对此事 ， 采访人员拨打了开发商青岛麦迪绅集团有限公司的官网电话及企业年报电话 ， 均处于无人接听状态 。
随后采访人员通过业主联系到望海新天地楼盘的综合办李经理 ， 李经理表示 ， 楼盘延期原因主要是验收手续出现了一些问题 ， 导致工程进度缓慢 。当采访人员向李经理提及因延期而造成的违约金等赔付问题及装修问题时 ， 对方称暂时不能给出具体回复 。
黄岛区住房城市建设管理局房地产科工作人员表示 ， 望海新天地楼盘目前进入了验收阶段 ， 现在就差市政和综合项目未验收 ， 不出意外的话大概6月底会从毛坯房开始陆续交付 。
可向质量监督局进行投诉
山东德方律师事务所的李岩律师表示 ， 对于赔付问题一般会在合同中有所体现 ， 根据合同相关约定 ， 开发商延期交房已经构成违约 ， 业主首先可根据违约条款或自身情况与对方进行协商 ， 协商不成的可通过诉讼程序进行解决 。若装修污染成分含量超标 ， 可向质量监督局进行投诉 。
李岩律师还表示 ， 如果开发商迟迟拒付赔偿金 ， 业主可留意开发商目前是否有在建项目 ， 有的话大概率是可以通过诉讼要回来的 。退一步讲 ， 如果开发商资金链的确出现问题 ， 业主可以向法院申请对开发商强制执行 ， 法院会按照业主诉讼的先后顺序要求开发商进行赔偿 。若合同约定违约金过低的话 ， 购房者也可要求法院适当提高 。见习采访人员 赵宝辉
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