聚富财经|现在又时运不济？，王健林又怎么了？年初还花40亿给商户免租金
在我国的所有富豪中 ， 王健林应该可以说是实力比较强大的一个了 ， 背靠万达这个商业帝国的他做过好几次中国首富 ， 手握千亿资产 ， 所以王健林在前些年还是比较高调的 。
在一次采访中 ， 王健林的一句“先定个小目标 ， 比如我先赚他个一个亿”让人记忆犹新 。 一个亿对于普通人来说就是天文数字 ， 但是在王健林这种大佬眼里倒是成了成为“小目标”了 。
只不过 ， 从2017年之后 ， 向来豪言豪语的王健林逐渐开始低调了起来 ， 因为债务的集中爆发 ， 王健林面临巨大的债务危机 。 
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当时披露出来的负债有三千亿 ， 其中包括一千亿的短期负债和两千亿的长期负债 ， 而王健林不仅不能从银行借到钱 ， 还得还钱 。
为了尽快把短期债务还上 ， 王健林别无选择 ， 不得不低价甩卖手里的资产 ， 万达广场打包卖 ， 包括万达名下的文旅、百货、酒店等被融创、富力、苏宁等企业瓜分了 。
不仅如此 ， 2018年万达还引进了腾讯、苏宁、京东、融创4家的战略投资 。 至此 ， 王健林承诺在1～2年的时间内消化了房地产业务 ， 变成纯粹的商业管理运营企业 。 
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到了2019年年底 ， 王健林做到了 ， 在消化了房地产业务之后 ， 万达开始主攻文旅、影视等业务 ， 新成立的万达地产集团独立承接房地产业务 。
只不过 ， 在自己还水深火热的时候 ， 王健林的儿子王思聪旗下的公司也出了问题 ， 眼看着儿子话还不上钱 ， 王健林却无法出手 ， 也还好是妻子出手 ， 才帮王思聪免除了债务
这个时候 ， 王健林的债务危机也算是告一段落了 ， 在经历了短期债务危机之后 ， 万达逐渐开始恢复产业运作能力 。
在2020年年初 ， 为了商家在疫情方面受到了损失 ， 王健林豪气出头 ， 对全国各地所有万达广场的商户自1月24日-2月25日时间内的租金及物业费实行全免政策 ， 这一举动让王健林获赞无数 ， 但是也损失了40亿 。
正当人们以为豪气的王健林又回来了的时候 ， 未曾想2020年对他并不友好 。 
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受疫情影响 ， 全国绝大多数电影院都已经关门将近半年了 ， 用陈思诚的话来说：“整个影视业已经到了生死存亡的时刻!”而主攻影视业的万达也因此遭到了巨大损失 。
万达电影在2019年归属净利润巨亏47.29亿元之后 ， 在2020年一季度又亏损了将近6个亿 。 包括他在北美买下的第一大院线AMC因为解雇员工问题被国际评级机构标普已给予AMC院线垃圾评级(CCC-) 。
现在离国内电影院开门还遥遥无期 ， 这样耗下去的话 ， 王健林在影视业上的损失会不断扩大 ， 在今年影视业的发展上 ， 王健林属实有点慌 。 
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但这还只是一方面 ， 在万达电影持续亏钱的时候 ， 王健林的商业地产项目在今年同样也不愠不火 ， 这也是王健林的一个重要产业之一 。 只不过从其发展状况上来看 ， 其今年的的发展势头也是让王健林担忧的 。
在疫情期间 ， 我国绝大多数城市的房产生意都不好做 ， “零成交”也是比比皆是 ， 商业地产也是一样 。 
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在疫情之后 ， 那些萎靡不振的楼盘迎来了转机 ， 隔离期间的房产需求持续释放 ， 再加上各大房企有优惠 ， 楼市热度持续攀升、“万人抢房”频频上演 。 根据保利投顾研究院监测 ， 5月全国客户看房热度指数为152 ， 与4月水平持平 ， 属于近1年来高位水平 。
只不过 ， 商业地产并没有那么好运 ， 本身店铺的关门和转让就是近几年的常态 ， 在碰到今年疫情之后 ， 越来越多的商家开始逃离商铺 ， 而还在万达的商家在年初的那段时间里几乎也是没有现金流的 ， 再加上复工后的生意也因为疫情受到了影响 ， 这让王健林在商业地产业务上同样也损失惨重 。
其实本身今年受疫情影响的企业就很多 ， 但是受疫情影响最为严重的几个产业 ， 偏偏都是王健林近两年主攻的方向 ， 这也就直接导致了万达商管的赚钱能力下降 ， 而王健林本人的钱袋子也因此而持续收紧 。
在2019年的前三季度 ， 万达商管实现营收490.98亿元 ， 同比下降了31.83%净利润同比下降了26.06% 。 也正是因为如此 ， 万达商管的经营性现金流也大幅减少 。 
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同样是在2019年前三季度 ， 万达商管经营性现金流净额为93.53亿元 。 要知道 ， 在2015年之后的几年里 ， 万达商管手里的现金流都是在300亿上下 ， 现在不到100亿 ， 下降得确实是太多了 。
而现金流的持续减少是王健林最不愿意看到了 ， 因为他身上的负债还有很多 。 拿目前来说 ， 根据数据显示 ， 目前万达商管境内存续债券16只 ， 存续规模722.52亿元 。 其中有8只总余额为436.94亿元的债券将于一年内到期 ， 这也就意味着王健林在短期内又将面临几百亿的债务偿还压力 。
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