福建电视台综合频道|景观改造要移空调，房东竟把空调外机移入室内，还称是租客自愿？( 二 )
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房东： 赔你的押金？真是笑话
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律师：提供符合标准的租赁房屋是房东义务
采访人员也将雷女士和房东的纠纷发布在了帮帮团的官方网络平台上 ， 引发了网友的热议 。 部分网友认为 ， 雷女士作为租客只是配合景观改造 ， 而空调外机的问题应当是由房东负责 。
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而雷女士也是这样认为的 ， 她拿出租房合同 ， 其中一条写到 ， 如果 【福建电视台综合频道|景观改造要移空调，房东竟把空调外机移入室内，还称是租客自愿？】因为房东交付的房子存在缺陷没办法正常居住 ， 房东应当承担赔偿责任 。
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房东的说法合理吗？采访人员咨询了法律人士 。
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福建师范大学法学院副教授 丁兆增
房东有义务向租客提供 ，符合生活标准以及符合安全质量的租赁房屋给承租人 。
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现在因空调外机内置导致 ， 空调相关设施损坏 ， 导致承租人雷女士 ， 无法正常使用空调 ， 从此产生的后果 ，房东有责任也有义务进行修缮或者进行维修 。
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如果房东不进行维修的 ，承租人雷女士可以自行委托第三方维修 ， 由此产生的费用 ， 可以在租金中进行代扣 ， 同时也可以向房东追究 ， 房东所提供的租赁场所的设施设备 ， 不符合要求给雷女士造成的损失赔偿 。
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那么这种情况 ， 雷女士可以单方面解除合同并要求退还押金吗？
福建师范大学法学院副教授 丁兆增
如果雷女士认为 ， 因房东的行为 ， 导致其合同目的无法实现 ， 并且因空调损坏 ， 必然影响到其正常的生活居住 ，提出单方解除合同 ， 是符合法律规定的 。
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如果雷女士提出单方解除合同 ， 双方应据实结算相关的租金 ， 并且 承租人可以要求 ， 房东将保证金退还 。
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中介目前已经介入协调
随后采访人员陪同雷女士前往了她租房的中介公司 ， 中介员工给出了一个方案 。 双方各出点钱将空调外机修好 ， 但是雷女士依然想退租 。
中介员工表示后续会和雷女士一同找房东继续协商 。 采访人员也将法律人士给出的回答告知了雷女士 ， 雷女士暂时希望中介公司可以给出一个让她满意的处理结果 。
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