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电梯|北京朝阳一小区电梯频出故障换新难 街道办：正协调处理( 二 )


这名高姓经理向***采访人员介绍 ， 6月1日 ， 北京市朝阳区房屋安全鉴定站出具二次核查情况说明 ， 其中提到“如资金充足 ， 物业和业主方可考虑对15部电梯进行更新” 。 “经过了解 ， 目前嘉铭园C区的公共维修账户资金余额大约有1900万元左右 ， 接下来直至7月初 ， 还要就更新方案征求业主们的意见 。 ”
电梯|北京朝阳一小区电梯频出故障换新难 街道办：正协调处理
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北京市朝阳区房屋安全鉴定站认为可以更新电梯 。 图片来源 盛世物业供图
“6月8日 ， C区就此事启动了业主大会临时会议 ， 经过15天的会议公示期之后 ， 6月23日开始入户登记选票 ， 即就电梯更新问题的登记书面表决书 。 目前 ， 尚不清楚整体的表决结果 。 ”刘姓秘书说 。
电梯|北京朝阳一小区电梯频出故障换新难 街道办：正协调处理
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业主提供的表决书 。 图片来源 受访者供图
街道办房管科：正在协调各方处理此事
对于此事的进展情况等问题 ， ***采访人员与朝阳区大屯街道办房管科姜姓科长取得联系 ， 其表示 ， “我们已经协调各方处理此事 ， 会继续按照相关法定程序推进方案的实施 ， 目前嘉铭园C区业委会正在就小区电梯维修或更新一事征求业主的意见 ， 召开了业主大会临时会议 。 最终 ， 要通过合法程序向朝阳区房管局进行报批才能启动具体的实施方案 。 ”
对于嘉铭园C区电梯问题 ， 北京金诉律师事务所创始人戴金花律师表示 ， 业主可以向业委会提出申请召开相关议事会议 ， 涉及使用专项维修资金的事项 ， 需要业主共同决定 。 业主大会的召开需要“双2/3业主”(即占总人数2/3的业主、专有部分占建筑物总面积2/3以上的业主）同意 。
此外 ， 戴金花进一步表示 ， 针对电梯更新改造维修资金难题 ， 目前 ， 北京市已经打通了住宅专项维修资金应急使用通道 ， 对于责任主体分散、维修资金使用困难的商业住宅电梯 ， 出现“电梯故障危及人身安全”等6种危及房屋安全的紧急情况 ， 不需经过“双2/3业主”同意 ， 即可直接申请使用维修资金维修电梯 ， 先行消除安全隐患 。
***采访人员 张建
编辑 武新 校对 李铭
采访人员邮箱：792195842@qq.com


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